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買期房簽協議時應當注意哪些事項?
編輯：小陸 發布日期：2018-01-25 10:05:02 有效期：發布當天 來源：樓盤網 閱讀 1986 次
如今隨著房價的不斷飆升，越來越多的人開始選擇購買期房。雖然期房的價格比較令人心動，但是也存在著很大的不確定性，因此購買時需要格外注意，那么到底購買期房簽訂合同時需要注意哪些事項呢?
1.房屋的細節
在簽訂合約時一定要注意檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，避免交房時與所期待的房子有所差異，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。
同時合同中應當包含對于建筑以及裝修質量的標準細則，不能以口頭形式進行約定，口頭的內容要在合同中有具體文字的體現，否則以后沒有兌現承諾也無法追究。為了避免后期發生不必要的爭執，有的問題一定要確定好。
2.配套設施規定
期房和現房不一樣，房子并沒有實際存在，給你看的實際上就是一個計劃書和設計的規劃圖，所以一般而言為了吸引人們的購買，開發商會在前期做好各種宣傳，比如會承諾花園或者建造例如泳池便利店等其他的配套設施。為了防止開發商后續反悔不兌現承諾，前期應當在合同中要體現對附屬配套設施建設的有效制約。
3.物業管理
物業管理這一項是購買房子需要注意的，因為物業的管理質量和效率對于日后買主的生活有著極大的影響。
合同中應有物業管理的服務條款及相關收費，有的開發商會在這一條上做小動作，一直等到戶主開開心心的入住了以后才發現小區物業的不完善，面對已經入住的既成事實，為了享受到好的服務，許多購房者也只好交納高額的管理費。為了不讓戶主吃啞巴虧，前期在買房的時候就應當對合同進行核對。
4.違約的協商
期房的建造時間長，所以其中可能存在著一些不確定的因素，比如在規定的時間內開放商無法交房，或者是資金鏈出了問題，運轉資金不夠等問題，購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損可以在合同中事先商量好賠償事項。
5.詳細約定付款的時間和方式
一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款，其余款項將分期支付或等交房時一次付清，為了后續的方便起見，事先就要在合同中明確自己的付款時間及方式，可以采取分期的方式，這樣不僅能夠減輕自身的經濟壓力，而且能夠對房地產商起到一個很好的約束作用。
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