2020年12月底前全面完成全省村莊建設規(guī)劃修編工作

編輯：admin 發(fā)布日期：2018-11-15 09:43:11 有效期：發(fā)布當天來源：海南日報閱讀 836 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

11月13日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、海南省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合發(fā)布通知，要求進一步推進農(nóng)房建設規(guī)劃報建管理，2020年12月底前全面完成全省村莊建設規(guī)劃修編工作，村莊規(guī)劃還應廣泛征求群眾意見并按規(guī)定進行公示，解決村莊規(guī)劃不接地氣、難以實施等突出問題。

通知要求，各市縣要根據(jù)“多規(guī)合一”成果劃定的村莊開發(fā)邊界、鄉(xiāng)村建設發(fā)展需要以及地方實際，分期分批對村莊建設規(guī)劃進行優(yōu)化和提升。村莊規(guī)劃要注重前瞻性，要為村莊有序建設和自然發(fā)展預留合理空間。城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)邊界內(nèi)的農(nóng)民建房要納入城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設管控，建設布局、房屋高度、風貌等應符合規(guī)劃要求，在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，依法停止審批新建、重建、改建住宅。

農(nóng)房建設風貌要加強管控引導，村莊規(guī)劃范圍內(nèi)新建住房不得超過3層，高度一般不得超過12米。對于采用政府提供特色建筑方案建房的農(nóng)戶，市縣可依據(jù)財力給予一定獎勵，實現(xiàn)農(nóng)村建房有“新房、新村、新貌”。農(nóng)村村民建房要依法取得宅基地使用權(quán)，堅決貫徹農(nóng)村宅基地“一戶一宅”的法律規(guī)定，即每戶農(nóng)村村民只能擁有一處本村集體經(jīng)濟組織劃撥的宅基地，每戶用地面積多不得超過175平方米。

農(nóng)村村民建房屬于拆舊建新的，如原宅基地面積不能滿足居住需求，在符合村莊規(guī)劃及“一戶一宅”每戶不超過175平方米的前提下，可適當擴大宅基地面積，并按有關(guān)程序辦理報建。對經(jīng)依法確定集體用地使用權(quán)的宅基地超過175平方米的，以及“一宅多戶”、宅基地未確定到戶的，分戶建房或者重新建設時，應當按“一戶一宅”的法律規(guī)定和當?shù)卣?guī)定面積標準重新確定使用權(quán)及宅基地面積。分戶建房需要申請新宅基地的，優(yōu)先在原宅基地超過限額標準的范圍內(nèi)安排。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。