房地產長效機制方案試點將穩妥實施

編輯：小陸發布日期：2019-03-20 10:02:21 有效期：發布當天來源：北京商報閱讀 857 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

3月18日，中共中央政治局常委、國務院副總理到住建部調研時表示，要堅持一城一策、因城施策，從各地實際情況出發，有什么問題，就解決什么問題，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案試點，做好實施過程中的評估和跟蹤。

當天，查看了全國房地產市場監測系統和國家工程建設項目審批管理系統建設運行情況，隨后主持召開座談會，聽取房地產市場平穩健康發展長效機制工作開展情況匯報并講話。

指出，當前，房地產市場總體保持平穩運行，市場預期趨于理性。要緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，夯實城市主體責任，落實好省級政府監控和指導責任，堅決防范化解房地產市場風險。要建立科學的監控體系，確保數據及時、準確、全覆蓋，加快建設以大數據為基礎的全國房地產市場監測系統，為分析研判房地產市場形勢和開展有效調控提供技術支撐。

實際上，從去年起，菏澤、廣州、青島等地已經開始對樓市調控政策進行微調。而在此前召開的地方兩會上，“一城一策”更是成為多地政府工作報告中的高頻詞。福建省提出，落實城市主體責任，編制實施住房發展規劃；河南省明確堅持因地制宜、綜合施策，實行“一城一策”。另外，杭州、寧波、成都、長沙等地還明確將開展房地產市場調控“一城一策”試點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，在落實城市主體責任的方面，預計今年中央政府將會持續推進對各地樓市調控的考核，估計接下來陸續會有細分政策出臺，尤其是在住房規劃、住房政策調整、住房金融政策完善等方面有創新。

此外，還表示，要加強調查研究，進一步采取有針對性的政策舉措，完善房地產市場平穩健康發展長效機制。要完善住房租賃市場體系，建立健全住房租賃相關法律法規，完善金融財稅政策，實現住房租賃市場健康穩定發展。要完善住房保障體系，在各地因地制宜推進保障的基礎上，健全住房保障體系基本制度。要著重解決城鎮中低收入居民、新市民和青年就業群體的住房困難問題，通過完善土地和稅費政策等，盤活空置閑置住房，實現更多住房困難群眾住有所居。

根據住建部發布的信息，目前廣州、深圳、成都、武漢、佛山等12個城市正在開展住房租賃試點工作。比如成都市正在多渠道盤活城市租賃房源存量、擴大增量。同時，國企新建一批人才公寓、產業園區配套租賃住房；鼓勵開發企業配建租賃住房、住房租賃企業依法改建存量住房。

國務院發展研究中心研究員劉為民指出，隨著“房住不炒”政策取向和一系列住房宏觀調控政策不斷落實到位，特別是強調地方對于房地產調控的主體責任，在這些大背景下，整體的租賃市場將會呈現一個相對比較平穩的運行態勢。

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