海南：省內首次購房職工按原貸款政策執行

編輯：小陸發布日期：2021-06-23 09:08:41 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 540 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

6月22日，省住房和城鄉建設廳與省住房公積金管理局聯合召開媒體通氣會，對6月9日出臺的住房公積金“存貸掛鉤”政策進行進一步解讀。該政策規定在省內首次購買住房的職工，公積金貸款仍執行原貸款政策；6月9日24時前職工購買已取得預售許可證的住房，且已簽訂購房合同并按約定支付相應房款的，仍執行原貸款政策。

據介紹，在海南省行政區域內首次購買住房的職工申請公積金貸款的，仍執行原貸款政策，支持年輕人、引進人才購房貸款需求，保障其基本住房需求，不受新政影響。此外，海南省公積金管理局做好新舊貸款政策銜接，對6月9日24時前職工購買已取得預售許可證的住房，且已簽訂購房合同并按約定支付相應房款的，仍執行原貸款政策。

省住房公積金管理局局長吳和平介紹，我省公積金“存貸掛鉤”貸款公式確實比較復雜，設計時考慮了繳存余額越大、貸款額度越高，為中低收入群體保底，抑制突擊高額繳存投機“套貸”行為，反映不同房屋類型所能享受的貸款比重等因素，希望能兼顧到各類繳存群體，zui大限度地保持公平。公式中的相關參數會根據政策導向、房地產供需和住房公積金個貸率的情況適時進行調整。目前有住房公積金貸款需求的職工可以到各市縣住房公積金辦事大廳，由工作人員幫忙測算可貸額度，省公積金管理局將盡快在網上辦事大廳完善“存貸掛鉤”測算程序，方便群眾自行測算可貸額度。

吳和平說，截至今年5月底，我省住房公積金個貸率達91.12%，超過住建部規定的個貸率85%的風險警戒線，為保持我省住房公積金資金規模總體穩定，我省參考其他省份推出了“存貸掛鉤”政策，旨在把有限的住房公積金貸款資金覆蓋到更多的繳存職工家庭，使其享受低息貸款政策紅利。

公積金“存貸掛鉤”并不是海南首創。2005年《建設部財政部中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）第十八條中就明確“職工個人貸款具體額度的確定，要綜合考慮住房公積金賬戶存儲余額等因素”。全國大多數房地產市場活躍的城市早已實施“存貸掛鉤”政策，部分城市因貸款資金緊張，逐步采取實行“存貸掛鉤”政策、貸款發放輪候抽簽、降低貸款zui高額度等限制性措施，以緩解資金短缺的問題。

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