雖然很多購房者都不喜歡頂層和底層的房子，這兩層房子的居住舒適度相比其他樓層確實要差一些，但是這并不意味著這兩層的房子就完全不能購買，完全沒有優點可言的，有些購房者還就喜歡購買頂層的房子，今天小編就來講講，頂層的房子有什么優點？買頂層的房子要注意哪些問題呢？

　　頂層的房子有什么優點？

　　1、層高比較高

　　不管是哪一種類型的房子，對于所修建的房子的規格都是有相關的規定限制的，按照建筑設計標準要求，頂層住宅的層高要比標準層高多出10cm左右，有時候也恰恰因為這多出來的空間會讓家里的面積完全變大不少，也可以邀請專業的裝修設計公司，也許一個頂層大復式就可能被改成精致的小復式和閣樓，使用率也是大大的提高。

　　2、視野好

　　底層的房子視野好，這個優勢相信大家都很清楚，畢竟站得高看得遠，頂層的房子達到了一定的高度，周邊的遮擋就少了。并給頂層視野開闊可以讓自己心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，這讓生活變得更加的便利。

　　3、比較安靜

　　通常底層或者是一些樓層比較低的房子都會面臨噪音的問題，而頂層的房子則相對會安靜一些，住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，衛生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛生間的噪聲。

　　4、價格便宜

　　正是由于大多數購房者對于底層以及頂層的房子存在偏見，所以頂層的房子不是那么好出售的，相比其他樓層，頂樓的單價便宜是優點。購房者花zui少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價不減配。

　　購買頂層的房子要注意什么？

　　1、注意防水

　　住在頂層的話，就需要長期經歷風吹日曬，這樣的環境對于頂層房子的防水是非常大的考驗，頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質量存在問題的房子，頂樓容易出現滲水、裂縫。

　　2、出行不便

　　如果是洋房的話，頂層的房子樓層比較高了，出行走樓梯對于年輕人來說都是一種挑戰，更不要說老年人了。而如果是電梯樓的話，如果家有老人，小編建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時才到樓下，那是常有的事。

　　3、安全隱患

　　住在頂層的話，消防安全問題也要重視起來，畢竟頂層比較高，一旦發生火災，火勢會迅速向上蔓延，所以頂層的住戶在火災方面危險系數較高。消防設施是關鍵時刻保命的工具，這些設施的好壞基本和物業公司有關，所以盡量選擇擁有正規物業公司的樓盤。

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