周耔序:出路只有一條：繼續發展房地產

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 855 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2010年半年過去了。當前，全球經濟都處在的低迷之中。歐洲主權債務危機以及美國經濟尚未擺脫低迷，將給中國的“外需”造成重大制約。而在近10年，“外需”成為中國經濟騰飛的兩個“引擎”之一。另一個“引擎”是以拉動“內需”為主要目標的房地產市場。

回顧上半年中國的經濟形勢，可謂“錯綜復雜”。股市大跌，跌幅居全球各證券市場之頭。房房地產及樓市低迷，受人為打壓，成交量大幅下挫，價格開始松動。出口恢復性增長開始下降，外需對經濟的支撐力度大幅下降。從政府高層到國內外經濟學家，從企業界到民眾，大家對下半年以及明年中國經濟充滿了擔憂和懷疑。

上半年結束前的較后一個星期，國務院于6月28日和29日連續召開經濟形勢座談會，邀請了宏觀經濟、財政金融、人口就業、資本市場等領域的專家學者，以及汽車、鋼鐵、造船、紡織、電子、銀行、房地產等行業的企業負責人參加。

　　在召開座談會前，國務院總理于6月25～26日到浙江杭州就經濟運行情況進行了調研，并在6月26日上午主持召開上海、江蘇、浙江三省市負責人經濟形勢座談會。

大家關注的一個共同話題是，中國經濟怎么了？是哪些因素將好端端的中國經濟搞成如此這般?中國經濟怎么辦?

目前能夠達成共識的有兩點：一是慎言經濟退出政策，二是擴大內需。

在我看來，從點看主要是金融政策和房地產政策，加息要慎重，房地產新政必須松動，不要再談什么所謂的房地產要關注民生，國家經濟若垮下去，民生是空談。保障房自然要建而且大力建，但決不可以再以此打壓正常的商品房需求和房地產投資。

從點看，擴大內需，讓消費業和服務業成為未來中國經濟增長的新動力，這還需要通過收入分配、中產消費提高以及福利體系等多項配套改革來完成。從以往經驗看，“在房地產市場低迷狀態下啟動內需，這在歷史上還沒有發生過。”也就是說，因為房地產拉動了下游40至60個行業，房地產行業不大力發展，內需不可能上來。對此，政府要虛懷若谷，心胸寬廣，前一段時間打壓了房地產，再把它扶起來也沒有錯。

總之，中國經濟要走出目前暫時的陰霾，出路只有一條：繼續大力發展房地產。

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