三亞將出臺墾區建房管理實施細則

編輯：小梁發布日期：2021-10-29 11:49:57 有效期：發布當天來源：三亞日報閱讀 576 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“細則要出臺了，讓我們看到了希望。”10月28日，《三亞市墾區建房管理實施細則（試行）》（以下簡稱《實施細則》）經市政府常務會審議通過將于近日印發實施。這一消息讓原立才農場片區的居民陳春麗看到了危房改建的希望。

　　日前，三亞大型電視問政欄目《責任面對面》第二期聚焦了原立才農場片區的250余戶居民危房重建審批“難產”的問題，海南農墾立才農場有限公司以暫無市一級的實施細則為由拒絕居民們提出的房屋維修或重建的申請。如今，市自然資源和規劃局負責人在節目現場作出的“10月底出臺相關辦法”承諾即將兌現，居民期盼的《實施細則》呼之欲出，記者電話采訪了海南農墾立才農場有限公司社會事務辦相關負責人，表示《實施細則》出臺后，將及時通知居民提交審批材料，并依據具體細則辦理。

　　記者了解到，《實施細則》確立了總則、用地規劃和實施要求、個人建房、集中建房、監督檢查和法律責任等六章共30條，適用于我市行政區域內墾區職工、戶籍在墾區的居民改建、重建和新建自住住房的管理，包括集中建房和個人建房。

　　《實施細則》明確，戶籍在墾區范圍內的職工、居民，或戶籍不在墾區，但在墾區企業連續工作滿5年的墾區職工（以社保繳納憑證或個人所得稅繳納憑證為準）申請時需具備無住宅或現有住宅面積低于人均33平方米；因國家建設需要、實施城鄉規劃以及進行公共設施和公共事業建設，需要拆遷安置的；因發生或防御自然災害，需要安置的；原有住宅需要拆除重建等四項條件之一。其中，個人新建住房僅限于并場隊、難僑隊的職工和居民。

　　《實施細則》指出，墾區建房嚴格執行“一戶一宅”制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套墾區集中建設的保障性住房。對于墾區職工、居民存在在墾區已有一套自有住房，且家庭人均住房面積超過33平方米，或在省內擁有商品住房、政策性住房（公共租賃住房、廉租住房除外），或將墾區內自有住房出租、轉讓以及不符合房地產調控政策情形之一的，不予批準。

　　為簡化審批流程，方便群眾辦事，《實施細則》配套增加了報建審批表等附件，細化墾區二級企業、農場居、屬地政府及相關職能部門的職責，明確各部門責任事項和辦理時限，進一步完善了審批工作。

　　“感謝三亞日報、三亞電視臺的記者幫助我們呼吁，解決我們的困難。”陳春麗說，她將準備好材料再次提交，希望能早日住上安全的新房。

來源：三亞日報

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