關于進一步加強三亞二手房市場交易監管工作的通知

編輯：小梁發布日期：2021-11-23 09:43:31 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 502 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

11月22日，三亞市住房和城鄉建設局發布《關于進一步加強三亞二手房市場交易監管工作的通知》（以下簡稱《通知》），進一步加大二手房市場交易監管工作。

　　根據《通知》，三亞市住建局將指導市房屋交易部門及相關單位，對前期該市二手住宅成交價格發布機制進行完善，確定三亞二手住房交易參考價格，每月通過三亞市住房和城鄉建設局官網及政府部門網站公開發布。三亞房屋交易部門、金融機構、經紀機構等在業務辦理過程中，要以發布的參考價格作為依據，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網簽手續。

　　房產經紀機構、網絡平臺擬上市二手掛牌房源必須先由三亞房地產交易中心進行房源核驗，全面推行“一房一價、一房一碼”管理制度。其中，住宅類房產還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。同時，三亞市住建局將會同相關部門加大市場檢查力度，對經紀機構門店和網絡平臺未經審核的掛牌房源、虛假房源，一律下架，并根據企業違規程度，按照省市房地產市場調控工作有關要求嚴肅處理。

　　《通知》指出，目前，該市二手房預約預審系統已經開發完成，并開放端口至經紀機構及個人用戶。

　　各房產經紀機構（包含各類房產網絡平臺以及有房產欄目的網絡平臺）必須到三亞市住建局辦理備案登記手續后方可從事房產中介、代理業務；從事房產中介業務的工作人員必須進行信息登記，持含有身份信息以及所屬機構名稱、國家執業資格等信息的工作牌上崗；經紀機構從事房產居間業務時，必須與委托人簽署中介服務合同并歸檔備查，各經紀機構的服務合同模板需報三亞市住建局進行審查備案。不斷規范經紀行業管理，保障群眾切身利益，維護市場秩序。

來源：海南日報

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