購房知識之購房怎樣防止一房多賣的風險性

編輯：小梁發布日期：2021-11-25 10:52:09 有效期：發布當天來源：華龍網閱讀 11298 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

一房多賣的含意是指一套房子賣家另外賣給好幾個購房者，而且每一位購房者常有繳納訂金或是是一定金額的購房款給賣家做為貸款擔保，這類情況一般全是賣家有心而為，也是一種買房圈套的反映。一房多賣情況的造成，大多數是由于房子沒有立即產權過戶到購房者戶下，造成現階段產權年限還是在賣家戶下，賣家才還有機會將一同一套房子賣給多名購房者。

購房怎樣防止一房多賣的風險性？

1、核查房屋所有權

并不一定的房子常有產權年限的，在二手房交易全過程中也會存有一些沒有產權年限的房子私底下交易的情況，網編提議大伙兒一定不必購買沒有產權年限的房子，由于沒有產權年限的房子是不可以申請辦理房產過戶辦理手續的，那樣購房者就不確定性賣家是不是有將房子賣給別人。購買新房子也是將會碰到一房多賣的情況，那購房者就需要明確房地產商是不是具有運營資質，為此來分辨房地產商是不是靠譜，房地產商務必要五證齊全才具備市場銷售房子的資質，而且才可以申請辦理產權年限資格證書。

2、立即申請辦理網簽備案產權過戶辦理手續

依據一房多賣情況造成的原因看來，大部分情況都是由于沒有立即申請辦理產權過戶辦理手續造成的，購房者就可以從一房多賣情況造成的原因來做好防范措施。網簽備案是預防一房多賣風險性的合理對策，網簽備案實際上是指將買房合同在網絡上開展簽訂一次，因為網簽備案以后，購房者是能夠在網絡查詢到網簽備案紀錄的。前提條件是購房者要對網簽備案有一定的掌握，在購房以前了解到在網上去查尋一下房產交易情況，為此就能防止購買到早已交易過的房子。

3、運用合同書管束減少損害

購房者除開要做好防止碰到一房多賣風險性的對策以外，也要做好碰到一房多賣風險性以后減少損害的提前準備。房產交易全過程中簽署的房產買賣合同書是確保買賣方利益的合理憑據，購房者就需要學好在簽署買房合同的情況下用合同文本來維護保養自身的利益，減少自身的損害。假如購房者擔憂自身，碰到一房多賣的情況，造成房地產沒法產權過戶，買房資產沒法要回的情況，這能夠考慮到運用合同文本管束，將房產交易糾紛案件變換為經濟糾紛，對賣家開展追索。

來源：華龍網

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