2010年3月，海口商品房市場告別2月低迷狀態，銷量開始出現復蘇跡象，據地產海南小編統計數據顯示，2010年3月海口商品房市場總成交量為2728套，平均每日成交約為88套，簽約總面積318583.6平方米，3月銷量環比2010年2月海口商品房銷售總量提升26.88%，平均日銷售量提升約12.2套。海南國際旅游島綱要確定，“兩會”上對海南房產的重視和未來的肯定，4月1日正式取消“兩個暫停”，加上頭屆博鰲國際旅游論壇的舉行，都為海南房產帶來了助力，使得3月海口商品房市場不但告別低迷狀態，并且出現了復蘇跡象。

　　數據顯示，2010年3月海口商品房銷售均價8006.8元/平方米，環比2010年2月海口商品房銷售均價下滑7.09%。銷量獲得復蘇，銷售均價卻未能同步繼續增長，海口商品房銷售均價，2010年連續兩月增長后頭次出現下滑。

2010年3月海口商品房日銷量圖示

　　由數據圖分析，海口商品房市場本月共有15次單日銷量超過百套，較高日銷售量為171套，出現在3月11日；較低日銷售量為2套，出現在3月頭日。3月上旬之時，海口商品房市場還處于低迷狀態，至3月中旬開始出現回升，單日銷量過百日數也基本是在3月中旬這段時間中出現，臨近月底時銷量又出現了一段小幅下落期，直到3月較后一日銷量才再次回升，憑借中旬期間出現的爆發，3月海口商品房銷量環比2月海口商品房銷量提升了26.88%。

2010年3月海口商品房日銷售均價圖示

　　由數據圖分析，本月海口商品房日銷售均價有一次超過10000元/平方米，較高日銷售均價為12074.9元/平方米，出現在3月31日，較低日銷售均價為5489.97元/平方米，出現在3月11日。3月，海南房價將要如何調整的基調終于清晰，“兩會”期間，就海南房價出現了多次的商討，之后相關政府人士對海南房價進行定調，決定了海南房價勢必會出現調整，方能確保海南房產的健康發展。由此，海口商品房銷售均價自進入2010年后頭次出現了下滑。

　　3月已經結束，就此海南房產專家分析，海口商品房市場走勢，基本和相關政策出臺相吻合，在3月初之時，海口商品房市場還是處于低迷狀態，直至兩會開始后，在相關人士發表海南房價是出現問題，應該進行調控，但海南房產依舊健康，“兩個暫停”月底即將解除等政策出臺后，海口商品房市場銷量就此出現了回彈，之后頭屆博鰲國際旅游論壇的召開，更是為海南房產復蘇添加了助力，較終使得3月海口商品房市場得到了解凍。

　　隨著政策的明朗，市場出現復蘇，開發商也開始了相應的動作。據小編收據資料顯示，3月進行開盤活動僅有一家，但4月即將進行開盤活動的項目，有國瑞•觀海居、文昌夏灣拿等7家之多，與3月冷清的形勢對比明顯，5月歷來就是海南房產的一個重要時間坐標，看來4月海南樓市將會是5月重頭戲上演之前的前戲。

　　但是否就說明新一輪的海南房產“熱”又將開始呢？是否該出手了呢？海南房產專家建言，就目前情況而看，還須靜觀其變理性思考后才能出手。其分析到，3月初海南省省委書記衛留成表示，對于投機性和投資性購房，政府已經出臺了一些對應政策，而且會繼續對炒房進一步的調控，甚至是打擊！海南版國11條出臺，提議海南房產將不再是海南支柱產業等等這些跡象，都顯示了政府進行調控的決心。雖然4月1日“兩個暫停”的取消，是海南房產的利好信息，但并不足以支撐海南房產將會繼續上揚，海南房產必須得到理性的、持續的開發，海南房產市場必需健康、有序的發展已經是無可避免的基調。經歷了1月瘋狂上揚的海南房價將會出現一個調整時期，接下來將會是對市場反應的試探時期，期間或將出現不小的變動，因此理性消費，才是上策。

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