海口商品房市場上月量價(jià)大幅齊跌之后，還好6月并未繼續(xù)保持下滑趨勢，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都出現(xiàn)了回彈。據(jù)南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月海口商品房市場總簽約數(shù)為366套，平均日簽約數(shù)12.2套，6月總簽約面積為44594.36平方米，環(huán)比5月海口商品房簽約總數(shù)上升37.59%，平均日簽約數(shù)提升約3.7套。6月海口商品房總簽約數(shù)環(huán)比有所回升，但6月還是出現(xiàn)了三次零成交，市場觀望氣氛依舊濃厚，同比09年同期銷量下滑幅度達(dá)到了84.82%。

　　6月海口商品房銷售均價(jià)為7288元/平方米，環(huán)比5月海口商品房銷售均價(jià)提升7.44%。在銷量出現(xiàn)回升的情況下，銷售均價(jià)也與銷量保持了統(tǒng)一步調(diào)，出現(xiàn)回升，同比09年同期銷售均價(jià)提升了44.67%.

2010年6月海口商品房日銷量圖示

    由數(shù)據(jù)圖分析，6月共有三次出現(xiàn)零成交量，分別出現(xiàn)在6月6日、6月15日和6月16日，較高日銷售量出現(xiàn)在6月29日，成交了47套，雖然整體而言6月海口商品房市場銷量同比去年同期下滑幅度巨大，但環(huán)比5月總算是止住了下滑的趨勢，出現(xiàn)回升。

2010年6月海口商品房日銷售均價(jià)圖示

    由數(shù)據(jù)圖分析，6月海口商品房銷售均價(jià)波動明顯，一直到月末才出現(xiàn)一輪較為平穩(wěn)的走勢。6月海口商品房日銷售均價(jià)較高為11470.2元/平方米，出現(xiàn)在6月18日，較低日銷售均價(jià)為4563.5元/平方米，出現(xiàn)在6月12日，6月海口商品房銷售均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)了回升，但整體波動幅度還是較大，較高日銷售均價(jià)與較低日銷售均價(jià)之間還是相差了6906.7元。

　　6月8日，國務(wù)院正式批復(fù)《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》 (以下稱《規(guī)劃綱要》)。海南房產(chǎn)專家分析，《規(guī)劃綱要》的獲批，是國家實(shí)施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略的又一重大舉措，勢必會對海南房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響，但海南國際旅游島建設(shè)的效應(yīng)，早就在年前的時(shí)候預(yù)支完畢，此次批復(fù)早已經(jīng)在大多數(shù)人的意料之中，目前海南商品房市場已經(jīng)在政策影響等大環(huán)境因素和海南淡季影響下進(jìn)入了低迷時(shí)段，就此一已經(jīng)被預(yù)先透支的獲批消息，無法給低迷的市場帶來明顯的轉(zhuǎn)機(jī)，觀望還將會是市場的主旋律，《規(guī)劃綱要》獲批的影響，可能要在較長的時(shí)間后，才會逐步體現(xiàn)出影響力。

　　6月里海口各項(xiàng)目紛紛推出的優(yōu)惠活動，一定程度上刺激了銷量的回升。據(jù)記者走訪海口部分樓盤處了解到，6月里無論剛開盤的項(xiàng)目還是早前開盤的項(xiàng)目，都進(jìn)行了優(yōu)惠。例如6月初南渡江河畔旁開盤的一家樓盤，推出了九六折的優(yōu)惠活動。而在海口濱海大道文華酒店東側(cè)的一家樓盤，從銷售人員處了解到，目前樓盤已動工建設(shè)，將在10月份正式開盤，現(xiàn)在推出開盤前預(yù)約活動，開盤當(dāng)日憑預(yù)約單購房可享一次性付款八八折優(yōu)惠、按揭貸款九折優(yōu)惠，并免收三年物業(yè)管理費(fèi)，島外客戶還可報(bào)銷2000元的來回往返機(jī)票。6月中旬位于海口西海岸某大型房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了開盤活動，當(dāng)天推出的八九折優(yōu)惠活動也吸引了大量的購房者前往置業(yè)，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處了解到，開盤當(dāng)天，因?yàn)轫?xiàng)目本身的吸引力和優(yōu)惠措施的刺激，現(xiàn)場簽訂了90多套洋房，銷售金額過億。

　　6月末期，中國指數(shù)研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，6月21日至27日，被監(jiān)測的35個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比普遍上漲。而6月海口商品房銷量也出現(xiàn)了相應(yīng)的回升，是否海口樓市“抄底”時(shí)間已經(jīng)到來？海南房產(chǎn)專家分析，6月海口商品房市場的環(huán)比回升，主要是因?yàn)?月市場數(shù)據(jù)的太過低迷，并不足以說明市場的真實(shí)狀況，況且6月才是海南淡季的開始，考驗(yàn)的時(shí)間還未正式到來，雖然有部分樓盤推出優(yōu)惠刺激樓市，但大部分樓盤還是處于觀望的態(tài)度，再加上本次樓市調(diào)控政策的性質(zhì)和力度與以往大不相同，目標(biāo)直指炒房者、投資客，短期內(nèi)海口樓市走勢依舊迷霧重重，購房者仍需謹(jǐn)慎，理性進(jìn)行置業(yè)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！