開發商降價開盤者成大贏家

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1218 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

數據顯示，目前市場上的在售樓盤促銷優惠不一，有些降價幅度稍大，有些幾乎沒有變化，甚至還有些樓盤價格依然堅挺。由此看來，當前市場可以歸結為三種不同的派別，即價格堅挺派、稍降試探派以及價跌量升派。

　　降價開盤者成大贏家

　　新政之后，整個房地產市場的成交量急劇下滑，5月份，上市地產公司的業績幾乎全部回落，業績壓力不斷增大，降低價格以換取成交量成為一些地產商的必然選擇。

　　其中綠地和萬科是這方面的典型代表，兩者是降價熱銷的贏家。

　　6月8日，綠地集團宣布，當天起對全國41個城市旗下近百樓盤實行全線優惠，成為繼恒大地產之后家宣布公開降價的房產行業巨頭。綠地集團以其價格的變動換來了銷量的提升。與其類似的是萬科集團，7月24日，中糧萬科·長陽半島開盤，均價13400元/平方米，開盤前的定價顯示的是塔樓13500元/平方米、板樓16500元/平方米，而較終的結果是長陽半島在開盤時調低了價格，整個項目均價13500元/平方米，板樓15000元/平方米左右，塔樓中部分靠近**的房源售價甚至不足11000元/平方米。該價格遠遠低于周邊項目，低價入市的作用顯著，長陽半島在兩天內售罄。

　　較引人關注的價跌量升派其代表項目，除了長陽半島外，還包括位于豐臺區南三環外的頭開·石榴派，以及位于望京的頭開另外一個項目國風上觀。三個項目中長陽半島和國風上觀均創造了開盤兩日內售罄的神話。長陽半島開盤均價13500元/平米，比預計的價格少了2500元/平米；國風上觀以均價23000元/平米開出，此舉干脆就比周邊樓盤均價低了3000元/平米；而頭開石榴派目前購房可享受2萬抵4萬的優惠，全款再優惠98折，如此大的優惠其銷售業績可見一斑。

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