近日，普陀區世紀同樂小區物業為滿足業主正常停車需求，盤點了小區內所有停車位及業主車輛，要求有車業主去物業登記，并從本月起實施憑停車證進小區、按區域停放。物業實施過程中，卻意外發現有約百輛既無停車證又沒登記的“無主車”。其中，有些“無主車”的車主并非小區業主，個別車輛一停就是一年。這些車輛占了業主的停車位，有的甚至遭到了報復。

業主停車，難覓泊位

家住世紀同樂的陳先生經常加班，較怕晚上回家時找不到停車位。他表示，較近聽說小區內不少車輛不是小區業主的，而是周圍一些小區居民的，因此導致小區停車位緊張。

近日，物業為此盤點小區停車位與車輛，準備把非小區業主的車輛請出小區，以解決業主的停車需求，并要求有車業主盡快去物業處登記，以發放新的停車證。

前天晚上，陳先生駕車進入小區，根據保安的引導進入自己的停車區域時，卻發現已經沒有停車位了。實施了新的停車辦法，為何仍然無法停車？原來，有不少車輛既沒有進行登記也沒有停車證，卻仍然停放在小區地面停車位上，導致有證的車輛反而沒有停車位。經過協調，陳先生只能把車停放到別的區域。

　　“無主車”竟達約百輛之多

科瑞物業世紀同樂服務經理王玳玳告訴筆者，從去年12月起，物業通過張貼通知、在小區電子公告牌公告等方式進行宣傳，盤點了小區的地下、地面車位，并要求業主去物業處登記車輛，以發放新的停車證。

新的停車辦法實施之前，物業發現沒有來登記的車輛有100輛左右。據物業了解，這些車輛中有一些是外小區的，有一些是本小區擁有多輛車輛的業主只辦理了一張停車證。

一些外來車輛是以訪客身份駛入小區的，有些一停就是幾天，嚴重影響了車輛的正常停放。

保安無法移動無證車輛，物業只能拍照進行取證，然后在車輛擋風玻璃上張貼告示，要車主去物業登記。細心的業主劉小姐發現，一輛停了近一年的紅色福特汽車這幾天消失了。但截至昨天，仍有近百輛無證車輛停放在小區地面停車位上。

個別“無主車”已遭報復

昨日下午，筆者在該小區發現，一半以上的地面停車位停放了車輛，其中一些車輛上被張貼了告示。筆者走近一看，部分車輛的外表較臟，擋風玻璃上更是積了厚厚一層灰，不可能是新近才停放的。

一塊草坪上還停放著一輛無證的銀色奔馳跑車，車玻璃上有幾口干了的痰跡，右側車門上有幾道被新劃的傷痕赫然醒目。保安告訴筆者，這輛車已停放好幾天了。

筆者在搜房網世紀同樂小區論壇上看到，多數業主發帖反對無證車輛駛入小區，部分業主的帖上聲稱要對這些車輛進行報復，如在車外殼上進行噴漆、劃壞車門等，有業主甚至提出把這些車拖到小區外，讓有關部門拖走等等。事實上，已有無證車輛被實施報復。王玳玳告訴筆者，無證車輛停放在小區，已引發整個小區停車位的錯位，她擔心這會引起業主間的其他矛盾。

[律師觀點]

上海協力律師事務所律師衛新認為，小區地面停車位屬全體業主所有，應頭先滿足小區業主車輛停放。對沒有登記的無停車證車輛應進行區分，故意逃脫停車費的，應與車主聯系補收停車費，并進行登記。另一些無主車輛，應對車主進行充分告知，如在車輛上張貼告示等等，講明將要實施的處理辦法。告知后，車主仍將車停放在小區的，物業方面可通知相關車輛管理部門，要求按照社會上亂停放車輛進行處置。

 

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