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海印南苑停車須購斷引業主不滿
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1354 次
小區停車場須花錢購斷？
近日，家住海印南苑小區的唐先生反映，剛標下小區停車場所有車位的私人“業主”，以12萬元到15萬元不等的價格出售地下車庫的停車位。“如果我們不購，他們就不讓我們把車停進去。”唐先生憤憤地說。
據了解，海印南苑小區地下停車場一共有車位159個，原產權屬于某銀行，在2005年9月19日委托廣東國際拍賣有限公司進行拍賣，并于10月20日被王某競得全部車位。
一位業主透露，他之前向一家代理公司交納每月400元的保管費，就可以享用這些停車位。但是現在不行了。從11月1日開始，新接手停車場的王某把沒有購車位的小區業主“拒之門外”，聲稱地上業主一定要購車位，不購就不讓停車。
就地下車庫的歸屬，很多業主提出疑問。他們認為，在早期購房時，地下停車場已作為成本預算攤入樓盤價格，同時，開發商在購房合約中也標明了業主可以長期使用停車場等的配套設施，所以業主認為停車場屬于公共場地。現在新的停車場業主要求他們以10多萬元的費用購購停車位的使用權，是不合法的。
車庫歸誰應視合同約定
據新《物權法》規定：“建筑區劃內的綠地、道路以及物業管理用房，屬于業主所有，但屬于市政建設的除外。”“會所、車庫的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，除建設單位等能夠證明其享有所有權外，屬于業主共有。”
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