保定市鉆石嘉園的每一棟樓前都有一片空地，使用權(quán)歸一樓業(yè)主。部分業(yè)主在這片空地上搭建小房，個別業(yè)主搭建的房屋影響到了小區(qū)整體規(guī)劃，建房標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重超標(biāo)，物業(yè)對此也很頭疼。日前，保定市行政執(zhí)法局已向部分業(yè)主下發(fā)了“責(zé)令停改通知書”。

據(jù)了解，鉆石嘉園小區(qū)剛交工不久，目前很多業(yè)主都在忙著裝修。2007年12月19日，保定市規(guī)劃局工作人員來該小區(qū)視察，明確要求小區(qū)居民合理裝修，但部分業(yè)主并未聽從。有多戶一樓業(yè)主沒有與鄰居充分溝通，也沒有報請物業(yè)或規(guī)劃部門審批，私自在門前小院里搭建房屋。物業(yè)方面與業(yè)主協(xié)商未果，不得已請來了保定市行政執(zhí)法局。該局城管二大隊的梁隊長向記者介紹說，因為該業(yè)主在樓前搭建將近兩層高的小房，不符合小區(qū)規(guī)劃，也給鄰居造成一定不便，情況屬實，就給他下發(fā)了“責(zé)令停改通知書”，要求其停止施工，恢復(fù)空地原貌。

據(jù)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人杜經(jīng)理介紹，業(yè)主要在產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主全體所有、只是使用權(quán)歸其所有的公共地面上搭建房屋，需要滿足三個條件：一、符合小區(qū)總體規(guī)劃，搭建的房屋不能影響小區(qū)整體景觀效果。二、須經(jīng)左鄰右舍同意，同時不改變樓體結(jié)構(gòu)。三、須經(jīng)規(guī)劃局審批?，F(xiàn)在，個別業(yè)主搭建的房屋基本上不能滿足這些條件。物業(yè)對小區(qū)私搭亂建現(xiàn)象多次勸阻，大多數(shù)業(yè)主是聽從的。對不聽從的業(yè)主，只好讓政府執(zhí)法部門來管理了。

2007年12月28日上午，記者在鉆石嘉園小區(qū)看到，盡管執(zhí)法局已將停改通知書下發(fā)給個別業(yè)主，但個別業(yè)主似乎并沒有太在意，還在組織人員施工。一旦該房屋搭建完畢，業(yè)主將多出80來平方米的使用面積(按兩層算就是160平方米)。這樣一座多出來的房子，對整個樓體而言，確實顯得突兀。

據(jù)悉，保定很多小區(qū)都不同程度地存在私搭亂建，而由政府部門直接向業(yè)主下發(fā)責(zé)令停工通知，在該市尚不多見。居民期待有關(guān)部門能加強(qiáng)管理，業(yè)主也應(yīng)多為他人著想，行政執(zhí)法部門也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管力度，共同維護(hù)家園的整潔、美觀。 

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