西安的天氣越來越冷，趙女士想在家裝一部太陽能熱水器，但沒有想到，因為影響小區整體環境，物業公司拒絕了趙女士的要求。在西安，遇到像趙女士這樣“麻煩”的人還不少，他們也困惑：在倡導“節約型社會”的大前提下，作為一種無污染、環保、節能、經濟的太陽能為什么溫暖不了我們的家？

困惑：太陽能溫暖不了我的家

剛剛搬入北郊金橋太陽島小區的趙女士還沒從喬遷新居的喜悅中回過神來，就遇到了一個大麻煩，天然氣還暫時不能使用，熱水器無法工作，每天的洗澡都成問題，于是趙女士想到了安裝一部太陽能熱水器。

“當初購房子時，開發商就很明確地說，小區內不能安裝太陽能。”雖然開發商已明確表態，但趙女士還是抱著試試看的心態想和物業公司商量一下。物業公司的答復也很明確：不行。安裝太陽能會破壞小區整體環境。“現在國家都在倡導節約型社會，太陽能既環保又節能，為什么不能用？”趙女士有些想不通。

現狀：多數小區拒絕太陽能

想不通的決不止趙女士一個人，在西安眾多的新建小區中，物業公司都拒絕太陽能。記者連續咨詢了賽高國際、錦園新世紀等多個新建小區，物業管理人員均表示：不能安裝太陽能，原因是“影響美觀”。“你去看看，西安所有的高層都不允許安裝太陽能。”一物業公司工作人員說。

太陽能熱水器銷售商李建明則表示，他們的熱水器銷售對象基本上沒有新建小區的用戶，多數銷售給了一些天然氣無法達的家屬院，或者已經建好多年的“老社區”。

“我們也曾想過在新建的小區用戶內發展團購，但是物業公司不允許，有的小區在開盤的時候，開發商就明確表態不允許安裝太陽能，有的甚至把這一條款都寫進房屋購賣契約中，或者在后期由物業公司和業主簽訂《物業服務管理協議》，明文規定業主不得安裝太陽能。”李建明說。

原因：三大因素造成普及難

從事物業管理多年的劉先奎介紹說，如果業主自行安裝太陽能，屋頂就顯得雜亂不堪。較重要的是太陽能熱水器一般從通風管道或外墻走管，冬天極易凍破，發生滲漏現象，水流到樓房外墻和小區內，不僅影響別的住戶，還會影響小區整體美觀。“還有一個因素是安全。”劉先奎說，在樓盤建設之初，現在的住宅規劃設計基本都沒考慮安裝“太陽能”熱水器，包括太陽能熱水器的專用管道和對樓房的壓力，現在業主要安裝太陽能，必須用安裝螺絲在樓頂層面上打孔，容易破壞防水層，導致滲漏。另外，樓頂上放置過多的熱水器，樓體承重也會增加很多。

物業管理人員張先生認為，房地產開發商追求利益化，也導致太陽能難以推廣。他說，禁止安裝太陽能的責任并不在物管公司，開發商在開發樓盤時，需要交納“城市基礎設施配套費”，在此情況下，很多房地產商在設計施工時，根本就沒有設計太陽能通道。“如果留下太陽能通道，業主購房時的公攤就要增加，費用自然要上漲，對銷售樓房很不利”。

　　展望：相關辦法正在審批

陜西知本律師事務所主任陳曉梅認為，物業公司可以拒絕業主在樓頂安裝太陽能，但同時業主享有對整棟樓房的共有權，如果業主的行為不涉及公共利益，經業主委員會授權，物業公司不得阻止業主安裝太陽能。

張先生說，小區建設之初如果事先沒有設計好管線安裝“太陽能”，確實有不少問題。但作為無污染、環保、節能、經濟的太陽能，的確應該推廣，但是這需要得到規劃、設計、建設等一系列相關部門的政策支持。

“目前西安市關于利用太陽能的有關管理辦法正在審批。”昨日下午，西安市建委科教處王女士介紹說，太陽能作為一種環保、清潔的新能源，國家是大力提倡的，但沒有具體的規定。有的省市已經開始利用太陽能，并規定12層以下樓房強制使用太陽能，西安市建委也已經草擬了一個關于太陽能使用管理辦法，目前已提請審批，其中一項內容就是新建建筑與太陽能一體化設計的強制標準方案。

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