開發商拒絕組合貸屬違規

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 823 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對一些樓盤不接受組合貸款的“反公積金新招”，北京住房公積金貸款主任何玉波稱———

公積金緣何被架空

“組合貸款是公積金貸款的一個品種，開發商拒絕購房人申請組合貸款，屬于違規行為，購房人應向市建委或者樓盤所在區縣建委或者公積金投訴！”日前，針對不少樓盤拒絕公積金貸款的“新招”———稱“要么做公積金貸款，要么做商貸，我們不接受組合貸款”這一做法，北京住房公積金貸款主任何玉波如是說。

市建委、市房改辦、北京住房公積金管理三部門下發“開發商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知已有一周時間。記者調查發現，大部分樓盤已不再將公積金貸款拒之門外。但一部分購房人仍然在為公積金貸款的事情煩惱：百子灣地區金都杭城、馬駒橋金地格林小鎮等部分樓盤雖然接受公積金貸款，但卻要求購房人“要么做公積金貸款，要么做商貸，兩者選一，不能做既涉及公積金貸款又涉及商業貸款的組合貸款”。“房價這么貴，我要貸款的數額超過了78萬元———3A信用等級的人才能貸到的公積金較高貸款額，如果不能做組合貸款，不是明擺著還是不讓做公積金貸款嗎？”近日，多位購房人這樣向本報投訴。

對此，北京住房公積金貸款主任何玉波給予了明確回答。他強調，頭先，組合貸款是公積金貸款的一個品種，“開發商拒絕組合貸款和‘緊急通知’的規定相違背。”其次，何玉波也特別提醒購房人，按照銀監會的有關規定，公積金推出的組合貸款只能和工行、建行、農行、中行、交行這5家銀行合作，只有這5家銀行中一家做住房商業貸款的樓盤，購房人才能申請組合貸款；而沒有這5家銀行之一的，購房人要么提高頭付，申請公積金貸款；要么做商業貸款。

財經提示

公積金房貸新政不涉及已簽合同

市建委、北京住房公積金及本報近日接到這樣的投訴，即有的購房人已經簽訂了購房合同，約定按照商業貸款的付款方式購購房屋，但至今貸款手續并沒有辦完，因此，有部分這樣的購房人也提出要改辦公積金貸款。對此，昨天，市建委等有關部門負責人表示，“緊急通知的較后一條規定得很明確，‘此前已簽訂購房合同的，按合同約定的付款方式執行’，購房人不能因此投訴開發商。”

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