昨天，市建委委員程建華等市建委官員做客頭都之窗時透露，今年將有7萬多套保障性住房分配到市民手中。保障性住房在實行就近分配原則的同時也會考慮市民愿望和一些特殊需求，可以跨區申購。

保障房今年將分配7萬套

據程建華介紹，去年本市完成了590萬平方米的保障性住房的建設任務，今年的建設計劃是800萬平方米，兩個加起來可以提供17萬到18萬套住房，到今年底，預計能分配出7萬多套。“十一五”期間，本市規劃建設經適房1500萬平方米，廉租房150萬平米，限價房1500萬平方米，預計可提供約50萬套保障性住房。

程建華說，今年本市計劃建設300萬平方米經適房，15萬平方米廉租房，具體建設地點正在研究，密云會考慮安排建設一些兩限房。

市民可跨區申購保障房

程建華表示，保障性住房的分配，頭先要考慮布局平衡問題，主要原則就是就近分配，同時也會考慮市民愿望和一些特殊需求，如距離戶籍地近或離工作地點近等。市民申請采取類似“高考填志愿”的方法，在申請時可以填寫自己期望的地理位置。“比如說有一些人在海淀區工作，父母在豐臺區，因為要照顧父母，想在豐臺區購房，從以人為本的角度講，我們力求滿足這些特殊需求，可能會出臺一些具體措施來推進這些政策的實施。”程建華說。

大學生村官有望享租賃房

程建華表示，在目前“三房”政策的基礎上，再增加一個政策性租賃住房，就可以把整個居民納入保障范圍。目前市建委正在委托有關專家做報告，主要的保障對象應是一些高層次科技人員、外來引進人才和高校教師等一些特殊群體，包括在農村的8000多名大學生村官，這些群體經過一定的審核程序，有望通過政策性租賃住房實現過渡性消費。

　　根據供需調整購房標準

程建華表示，本市保障性住房購購標準并非一成不變，會根據供需情況進行調整。“我們會考慮根據當年的房源多少、需要的人群數量，對標準進行動態調整，包括申請者的年齡、資產標準、收入標準等。此外，隨著廉租房建設力度的加大，實物配租的比例也會逐步提高，申請的標準也會逐步提高。”程建華表示，在同等條件下，無房戶優先配售。

經適房再上市回購政府操作

經適房再上市辦法即將發布，針對回購是否由政府直接操作的問題，程建華介紹，如果購房者在5年內想要出售經適房，有兩種操作方法，一是如果當期有符合條件的人在輪候，就由政府機構直接搖號產生一個購房者，購賣雙方直接簽約，以原價交易；如果當期無人輪候，就由政府出資以原價購購，提供給日后的經適房購購者，沒有中介機構參與。

政府不鼓勵典當經適房

當被問及經適房、兩限房能否抵押典當時，程建華表示，作為有限產權房的經適房和兩限房與商品房有所不同。“比如你以2600元/平米的價格在回龍觀購了一套經適房，5年內拿去典當，當時的房價是8700元/平米，那也只能按2600元/平米的價格典當。5年后，根據目前征求意見稿的規定，還要交納70%的差價。有了這些規定，我想大家就不會去冒險抵押了。”程建華提醒市民，在收入不富裕的情況下，不要輕易地用房子去抵押或典當。 

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