相關部委醞釀中介收費細化并形成全國統一標準

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 907 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

昨日獲悉，國家發改委、住房和城鄉建設部正在醞釀調整中介收費標準，但此次調整并非是將收費標準下調，而是將中介收費細化，并在全國形成一個較為統一的標準。

近日，有報道稱，國家發改委醞釀下調中介行業收費標準，從而為房價“瘦身”。據悉，對于中介行業的收費，一種可能的方案是，將在比例不提高的情況下，將收費進行分解、細化。簽購賣租賃合同收取一定比例傭金，而如果中介提供資金擔保、驗房等其他服務則另外收費。

調整并非針對房價

“大約一個月前，建設部到上海專門調研與二手房相關的一系列問題。上海幾家大型公司、政府部門以及相關專家參與了與建設部的會談。”上海大型中介公司之一漢宇地產總經理施宏睿昨日透露，包括二手房資金監管、中介門檻抬高等所有問題都在建設部會談之列。

根據目前上海中介公司收費水平，一單二手房購賣交易，中介公司向二手房購賣上下家各收取1%的費用，合計收取2%的費用。一單二手房出租交易，中介公司向二手房購賣上下家各收取一個月房租的35%作為中介費，合計70%。

“在建設部來滬調研時，我們向建設部提交了要求提高收費標準的方案。”施宏睿表示。施宏睿表示，在國外，服務比較完善的中介公司一單購賣交易收取的中介費用是5%～6%。“在提供更全面服務的同時，中介公司應該可以適當調高中介費，一單購賣交易收取3%～5%更為合理。而一單出租交易，則可以收取一個月的房租作為費用。”他表示。

他透露，住房和城鄉建設部、國家發改委調整中介行業收費，其意圖并不是通過調高或調低收費達到為房價瘦身的目的，而是通過對涉及中介行業各個方面的統一管理，整頓二手房市場。

整頓中介將全面推進

一位知情人士稱，中介行業的系列調整并非單一地進行。他告訴記者，目前建設部正在醞釀出臺《房地產交易管理條例》，資金監管、門檻抬高和收費的規范都在其中。據悉，目前這一條例還處于征詢意見階段。

3月19日，上海市房屋土地資源管理局召集滬上包括中原地產、漢宇地產在內的10多家中介公司相關負責人商議中介行業規范的一系列問題。與會人士透露，會議上，上海房地局對上海中介公司設置保證金制度、二手房資金監管費用等問題征詢中介公司意見。

　(中國房地產信息網 www.crei.cn)(作者：梁文匯)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信