海南頭例建筑節能糾紛塵埃落定

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：南海網閱讀 742 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2009年3月三亞一新樓盤業主林先生狀告開發商，認為其開發的新建樓盤建筑節能存在問題，并訴至住建部節能處，日前權威專家論證，該樓盤外墻采用的盈速粒隔熱材料符合節能要求，近幾個月來在海南建筑業內鬧得沸沸揚揚的這起糾紛終于塵埃落定，然而海南頭例建筑節能工程索賠帶來的思考遠沒有結束。

　　該業主為何狀告開發商？其理由是該樓盤應用的節能材料不符合國家建筑節能工程驗收規范，以此引出了國家標準與本地化如何統一的爭議。目前我國建筑節能領域的規范大多參考北歐嚴寒地區的標準制定，北方冬天千里冰封，天寒地凍，海南冬天卻是艷陽高照，暖意融融。國家標準是綜合多地區的標準來實現的，而不分地域的統一標準顯然不符合海南的實際情況，熱帶地區強制要求考慮建筑材料的保溫性能，豈不成了東施效顰的盲從。正如北方寒冬穿毛衣裹棉襖，是人們的本能行為，可總不能說海南人冬天穿T恤襯衫就違反了冬天著裝的統一標準。

　　可喜的是，我們看到了海南金牛角公司這樣的知名建材推廣企業已經有意識地引進國外建筑外墻隔熱的新技術。盈速粒是90年代應用于美國航天工程的一種隔熱涂料，它的應用可為建筑節能50%以上，正成為建筑行業的新寵。該項建筑節能新技術在海南為何得不到市場認可？正是海南缺乏符合地域特色的建筑節能行業的本準，建筑商擔心采用新技術無法通過國家標準驗收，推廣自然陷入困境。

　　建設國際旅游島給海南房地產業的環保節能提出了更高要求，海南的建筑要“穿T恤”不要“穿棉襖”，海南的建筑節能應該結合本地特色，走自己的路。“海南標準”的制定迫在眉睫，不但是建筑行業走向規范發展的必然要求，更是響應了發展低碳經濟的時代熱潮。萬科等國內知名地產商打出了低碳住宅的大旗，海南也應打造更多的低碳社區，構建高效、低耗、無廢、無污染、生態平衡的居住環境，才會更符合海南建設國際旅游島和發展低碳經濟的需要。

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