海南省國土部門出招“治”土地閑置

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 848 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　為避免土地閑置，處理閑置土地問題，日前省國土廳采取多種措施規范國有建設用地供應和使用，進一步規范國有建設用地市場行為，加強國有建設用地使用管理。其中，國有建設用地中的經營性項目用地使用權的出讓、出租等不得低于國家及我省規定較低價標準。

　　據悉，土地使用權人未按照規定和合同的約定進行開發建設，造成土地閑置的，各市縣土地行政主管部門應當依法采取征收土地閑置費、無償收回土地使用權等方式處置。國有建設用地上，各市縣政府不得以作價出資或入股方式將政府儲備土地供應給任何單位和個人。

　　在經營性項目用地上，應當采取招標、拍賣、掛牌方式出讓。但這些土地的使用權在出讓、作價出資、出租價格時，不得低于國家和省規定的國有土地供應較低價標準。土地出讓金頭付比例不得低于全部土地出讓金的50%。出讓金、當年的租金應當自土地出讓合同或租賃合同生效之日起60日內全部付清，合同中依法約定國有土地出讓金分期繳納的，期限不得超過一年。

　　記者了解到，以出讓、出租方式取得土地的土地使用權人依法改變容積率的，應當自批準之日起15日內申請補辦手續，按補辦手續時該宗地評估的樓面地價的100%補交超出容積率部分的地價款。限價商品住房、政府鼓勵發展的特殊項目的國有土地出讓金，可延長至2年內繳清。

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