近日，成都的氣溫驟降，“但是即將到來(lái)的寒冬卻讓海南樓市進(jìn)入春天。”一位代理公司負(fù)責(zé)人告訴記者，每年這個(gè)時(shí)候正是海南溫暖房屋熱銷(xiāo)季節(jié)的開(kāi)始，因?yàn)闅夂虻仍颍啥嫉馁?gòu)房者一直就是海南樓市的重要客戶(hù)群體。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在這商機(jī)面前，現(xiàn)已有近百家成都代理商加入了海南樓盤(pán)的代理隊(duì)伍，爭(zhēng)奪成都購(gòu)房者。

　　氣溫驟降海南溫暖房升溫

　　連日來(lái)，包括成都在內(nèi)的全國(guó)多個(gè)地方氣溫都開(kāi)始明顯下降，突然造訪的冷空氣讓很多市民感到措手不及，“但是遠(yuǎn)在海南的樓市卻開(kāi)始迎來(lái)了春天。”一位代理公司負(fù)責(zé)人告訴記者，每年秋冬季降溫的時(shí)候，則正是海南房屋熱銷(xiāo)季節(jié)的開(kāi)始。

　　據(jù)了解，雖然目前海南的三亞、海口先后出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》，提出對(duì)包含購(gòu)房人、配偶及未成年子女在內(nèi)的本市及外省市居民家庭實(shí)行限購(gòu)1套商品住房政策，再加上連遭暴雨等影響，但卻絲毫沒(méi)有影響海南樓市。從近日來(lái)整個(gè)海南樓市的簽約量來(lái)看，海南樓市的熱度依然未減，根據(jù)海口住建局網(wǎng)站相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，海口20日簽約90套，21日簽約100套，另?yè)?jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：23日海南商品房簽約量為88套，簽約數(shù)量依然較高，購(gòu)房者對(duì)海南樓市的熱情依然高漲。

　　而從租賃市場(chǎng)來(lái)看，海南連日來(lái)的房租開(kāi)始了新一輪的上漲，根據(jù)房源的各種不同，較高漲幅有些甚至達(dá)到了50%。據(jù)成都盈方營(yíng)銷(xiāo)副總陳輝分析，現(xiàn)在這個(gè)季節(jié)，很多外地人選擇來(lái)海南過(guò)冬，導(dǎo)致海南樓市正式進(jìn)入了一年來(lái)的銷(xiāo)售黃金時(shí)期，房?jī)r(jià)很貴，房租也就跟著水漲船高，導(dǎo)致租房市場(chǎng)越來(lái)越火爆。

　　此冷彼熱成都代理?yè)尀┖Ｄ?/strong>

　　一直以來(lái)，作為內(nèi)陸城市的成都，因?yàn)闅夂虻仍颍啥嫉馁?gòu)房者一直就是海南樓市重要的客戶(hù)群體，“特別是今年估計(jì)將要迎來(lái)多年不遇的嚴(yán)寒氣候，這一特征將表現(xiàn)得更為明顯，”同盛行地產(chǎn)顧問(wèn)總經(jīng)理熊湘舸告訴記者，在這一商機(jī)面前，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前成都已有近百家代理公司活躍在海南、成都兩地，代理銷(xiāo)售海南的“溫暖”樓盤(pán)，和成都樓盤(pán)一起爭(zhēng)奪購(gòu)房者。

　　據(jù)介紹，隨著各種政策開(kāi)始對(duì)樓市進(jìn)行不斷調(diào)控，讓不少成都的代理公司仿佛進(jìn)入了“冬天”，“很顯然，如果能到正處于旺季的海南樓市中分一杯羹，無(wú)疑能幫助很多代理公司安全‘越冬’。”一位了解海南樓市的業(yè)內(nèi)人士分析道，成都購(gòu)房者非常青睞那里的居住環(huán)境。特別是每年冬天，很多購(gòu)房者都喜歡和親戚、朋友邀約一起到那邊渡假、購(gòu)房，其中不乏一直都非常看好海南樓市的 投資者。

　　他告訴記者，對(duì)于海南樓市來(lái)說(shuō)，正是成都購(gòu)房者具備的強(qiáng)勁購(gòu)房需求，讓許多代理公司開(kāi)始抓住這一難得的商機(jī)。目前海南樓市的代理制度非常靈活，能夠向代理公司給出3-5個(gè)代理扣點(diǎn)，有的樓盤(pán)甚至更高。而且很多都不會(huì)固定給某一家代理公司銷(xiāo)售，同時(shí)有很多家代理公司簽訂代理協(xié)議，采取的銷(xiāo)售后即兌現(xiàn)扣點(diǎn)，“當(dāng)然，這種低門(mén)檻的準(zhǔn)入制對(duì)代理公司來(lái)講也挑戰(zhàn)性。”