地產頭富王健林：未來10年房價難下降

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：廣州日報閱讀 1115 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　作為中國地產頭富、有著商業地產“教父”之稱的大連萬達集團董事長王健林今年勢頭甚猛，斥巨資四處擴張他的商業王國，白云萬達是其全國第43家萬達店。僅今明兩年，全國就有32家萬達廣場開業。王健林在開業前夕接受記者專訪，頭次對媒體公布了萬達集團五年發展大計。王健林稱今后每年將保持10~20家開店速度。而萬達的目標是未來五年做到全球。對于房價，他認為未來十年沒有下降的可能性。

　　關于房價：土地成本上升過程將拉長

　　“未來10年，在經濟發達地區，我覺得房價沒有下降的可能性。”王健林表示，仔細觀察文件沒有一次說要降低房價，都叫抑制房價過快上漲，其實是防止房地產泡沫過高，抑制住它，慢慢等其它經濟發展上來以后，泡沫相對就稀釋了。

　　“過去五年前相信易憲容(博客)的人恨不得抽他的嘴巴，金融專家稱全國降30%，北京、上海降50%。”他透露，目前土地征收條例正在討論，很可能兩會前后會通過，一旦通過以后，將來用地將會變得更加昂貴，土地征收起碼有一條規定，征收成本比照中間商品房價，禁止政府強拆，必須通過法院，全國平均強制拆遷2009年為0.2%。，可能這個比例會下降。“土地成本將會上升，而且過程將會進一步拉長，所以我估計成本下不來，房價也不會下來。”

　　關于經濟：下滑周期或明年結束

　　他表示，國際上發達國家公共建筑比例遠超過住宅，比例達到7∶3。只有中國住宅超過85%。造成國內大量住宅附近沒有醫院、沒有劇院、沒有學校，這個模式已經走到頭了，這一模式必須改變。

　　對于未來經濟形勢，王健林表示：“2010年、2011年將是經濟下滑周期，樂觀估計下滑周期將于明年年底結束，如果搞不好，還有3年下滑周期。”

　　不過這是經濟發展的必然周期，明年全年能保8就不錯了。

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