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何為公房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 607 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

公房是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規定的租金標準執行的居住房屋。

公房分為國家所有的房屋與集體所有的房屋。在我國，集體所有的房屋租賃的情況不是很多，這類房屋租賃由集體經濟組織自行管理。

按管理部門的不同，國家所有房屋租賃又分為直管公房（統管公房）租賃和自管公房（非統管公房）租賃，前者指由政府房產管理部門直接管理的公房的租賃，后者指由機關事業單位、社會團體、國有企業單位自行管理的公房的租賃。其中，國有住房租賃占較大比重。

公房出租人應當在承租人要求辦理受配房屋或者承租權轉讓、交換、租賃戶名變更手續后15日內發放《租用公房憑證》。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續。

公房轉租，由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產交易辦理租賃合同登記備案手續，并提交以下書面材料：租用公房憑證，轉租合同以及租賃當事人的身份證明。將公房轉租給外來流動人員的，還應提交（房屋租賃治安許可證）。

公房出租人不得收取房屋租賃保證金。

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