房產(chǎn)到底投資空間還有多少南京樓市權(quán)威解析

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1008 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

南京新街口地區(qū)的單身公寓單價(jià)從三年前的6000元左右一直飆升到萬(wàn)元以上。到底投資空間還有多少?權(quán)威人士對(duì)此進(jìn)行解析。

“金領(lǐng)”城中

去年10月,城中板塊的住宅均價(jià)頭次超越了萬(wàn)元,市場(chǎng)上也很難找到萬(wàn)元以下的房源了。長(zhǎng)江路上新建項(xiàng)目的單價(jià)接近兩萬(wàn),即將在今年開(kāi)盤(pán)的建鄴路上的金鼎灣二期至少在一萬(wàn)二以上；此外,珠江路、廣州路上的部分小戶(hù)型酒店式公寓單價(jià)普遍達(dá)到一萬(wàn)五左右。

“白領(lǐng)”河西

今年將是河西房產(chǎn)開(kāi)發(fā)突飛猛進(jìn)的一年。會(huì)展旁的一幅地塊,用以打造高標(biāo)準(zhǔn)的住宅與生活片區(qū),國(guó)際會(huì)議也在河西正式奠基,社區(qū)鄰里也陸續(xù)到位,**內(nèi)的人氣也越來(lái)越旺盛……根據(jù)房管部門(mén)的較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),截止到昨日,河西板塊的住宅銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米6801元,大大超過(guò)了全市的住宅均價(jià)。

“潛力”江寧

目前江寧的住宅均價(jià)為每平方米4186元,已經(jīng)長(zhǎng)期穩(wěn)定在4000元以上。一位樓市專(zhuān)家介紹說(shuō),現(xiàn)在江寧房市中較耀眼的無(wú)疑就是**板塊,這一沿線(xiàn)的樓盤(pán)多達(dá)11家,包括左鄰右里、水月秦淮、金、市政天元城、書(shū)香等,房?jī)r(jià)較高的達(dá)五六千元,較少也要四千多元,有的樓盤(pán)則借著**開(kāi)建的消息伺機(jī)漲價(jià)。

“預(yù)期”江北

今年以來(lái)江北地區(qū)的住宅成交量達(dá)4500多套,超全市成交總量的三分之一,而均價(jià)則保持在全市的“盆地”,每平方米只有2800多元。去年江北不少樓盤(pán)都加推了大量房源,大華錦繡新城、天潤(rùn)城等大型樓盤(pán)占據(jù)了當(dāng)?shù)貥潜P(pán)交易的前列,每平方米3000元的均價(jià)吸引了當(dāng)?shù)鼐用癜布抑脴I(yè),過(guò)江隧道、高速路等利好消息不斷刺激著江北樓盤(pán)的熱銷(xiāo)。 (文/馬祚波)

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