用藝術的眼光投資房產

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 863 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

選房就如在攝影時選擇較佳的拍攝視角，而購房卻是一項投資。將兩者巧妙地結合，一定豐厚。“好房子本身就是一件藝術品，不僅有使用價值，還有不小的收藏價值，它不會像其它普通住宅一樣貶值。”

剛過而立之年的陳先生是一位頗有藝術才華的攝影“發燒友”，他是自由工作者，偶爾為雜志提供一些攝影作品。除此之外，在上海擁有多套住宅的陳先生還有另外一個身份———經驗豐富的地產投資者。

陳先生次涉足投資是在2002年，當時正是上海樓市一片欣欣向榮的時候。陳先生發現，不知道從什么時候開始，朋友之間的招呼語開始從“吃飯了嗎”變成“購房了嗎”。眼看著身邊的朋友一個一個跨入有房一族的行列，事業上逐漸進入良性循環的陳先生，越來越覺得自己租來的舊民政局家屬樓里的蝸居太寒磣。在朋友的刺激和推動下，原來準備再等幾年購房的陳先生，在當年匆匆加入了購房大軍。

2002年，陳先生以6000元/平方米左右的價格購入中遠兩灣城一套3房2廳2衛的居室，面積140平方米。“購這么大的房子是希望能夠一步到位，把遠在貴州的父母也接到上海來住。”但后來由于父母不愿離開老家，陳先生于2004年初將房子拿到中介掛牌，發現房價已漲到12000元/平方米。

無心插柳柳成蔭，這次誤打誤撞的置業經歷，讓嘗到甜頭的陳先生萌發了投資房產的念頭。隨后，在不到一年的時間里，陳先生在世紀公園旁、徐家匯、陸家嘴區域購置了好幾套房子。

或許是和職業有關，陳先生有著一套自己獨特的房產投資理論。按他的理論，選房需要藝術的眼光，其過程就如在攝影時選擇較佳的拍攝視角，而購房卻是一項投資。如果把兩者巧妙地結合在一起，一定豐厚。

陳先生選房的三個標準，頭當其沖的就是地段好，“地段是整個房產投資中較重要的因素之一，可以說一套房子的漲或跌、保值與否，和地理位置有著很密切的關系。那些位于出行方便、生活功能完善而且景觀獨特區域的房子，往往具有很強的保值性和。”其次是樓盤品質杰出，“這里所謂的品質不僅僅指單一的外立面或者內裝潢，而是從外觀設計、用料到內在裝潢布置，從小區景觀到物業管理、會所，都是衡量樓盤好壞的重要因素。”較后是精而少的房子，即占據景觀、地理、房型等各種優勢的房子，這樣的房子數量不會多，因此在選購時要耐心挑選的房源，比如依靠城市規劃擁有獨特景觀的房子。

依據這些標準，陳先生在2004年投資了多處物業，包括仁恒濱江花園、衡山路41號芝大廈等高端住宅，并于當年年底高價賣出了部分房產，收入頗豐。

面對宏觀調控以來較為低迷的市場形勢，目前尚有三處高端物業在手的陳先生似乎并不擔心自己的資產會隨房價下降而縮水。“好房子本身就是一件藝術品，不僅有使用價值，還有不小的收藏價值，因此不會像其它普通住宅一樣貶值。”(文/李靈)

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