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貸輕松減負五妙招 讓你少奮斗幾年
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 505 次
國家樓市新政效果初現，各地樓市成交量持續下降，銀行貸款也越收越緊，房奴們的房貸依舊要還。不過如果掌握房貸技巧，完全可以讓你少奮斗幾年。
提前還貸是頭選
房奴們都知道，自己相當于是給銀行打工。提前還貸，或者縮短剩余貸款時間，都是減少利息的方法。不過提前還貸并非使用所有人，必須要看看貸款合同的違約條件，如果違約金超過了應還利息，就沒必要提前還貸了。還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義也不大。
選對房貸產品是關鍵
銀行有很多房貸產品，要想減少利息歸根結底離不開三個因素，要么降低利率，要么減少貸款時間，要么減少貸款金額。
等額本金
同樣期限內的貸款，等額本金還款法要比等額本息法節省不少利息，但等額本金還款法剛開始月還款金額比較高，還款壓力比較大，所以對于初期還款能力強的購房者可以考慮這種方式。
雙周供
“雙周供”房貸，還款方式從原來每月還款一次改變為每兩周還款一次，每次還款額為原月供的一半，總的還貸利息要少于月供的方式。雙周供比較適合收入穩定，有平穩資金來源，希望加快房貸還款速度、縮短還款期限的購房者。
氣球貸
“氣球貸”是將貸款本金的一部分，放在較后一期一次性償還，簡單來說就是開始還得少，后面還得多。可以減輕貸款者初期的還款壓力。適合收入穩步增長、預計到期有能力還款的購房者。
直客式貸款
就是個人先找銀行貸款，然后去購房，銀行直接貸款給購房者，無需經過開發商擔保，貸款的額度、成數、期限以及還款方式由銀行根據購房者的需求決定。“直客式”房貸的好處是省下不少房款。可享受到開發商一次性付款的優惠政策。
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