2010年投資樓市機會在哪里？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 560 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今天，由杭報集團主辦、浙江風行傳媒有限公司與南京德華展覽服務有限公司合作承辦的中國（杭州）投資置業展隆重拉開帷幕。記者從展會上了解到，目前有不少來自二三線城市的實力房企瞄準了浙江市場。今天前來參加展會的不少投資者表示，看好商業地產市場，同時也愿意到二、三線的區域城市尋找機會。

不少投資者加大對商鋪的投資力度

謝先生來自浙江溫州，從事服裝加工生意的他，在溫州、常熟等地有多處房產。"我是在四五年前開始搞房產投資的，目前在各類項目上的投入資金大概在300萬，這個數目不算太大。"謝先生表示，今年他會加大在商業地產上的投資力度。

謝先生認為："作為個人投資來講，我覺得投資商鋪，雖然周期比較長，但是收益相對穩定，而且從長遠來看，效益也是可觀的。"

近期有數據顯示，商業地產已經走出較差時期，呈現出企穩跡象。中原地產研究較新報告指出，在銷售市場，2009年底商業地產供求兩旺異常活躍。

有分析師表示，一些有實力的房地產開發商不約而同地涉足持有型物業，因為這些物業不僅可以持續性地產生租金收益，更可以長期產生資產增值，同時可以有效增強企業抵御行業大幅度波動的能力。

專家建議到到二三線城市投資購房

在展會的1號展廳，以杭州本地及外地高端物業項目展示為主，而在2、3號展廳，出現了許多全國性的商業地產項目展示。主辦方精心組織了杭州市外甚至省外二三線城市的"潛力"項目參展，甚至還有新加坡等海外房產項目。

主辦方介紹，在經歷了2009年住宅項目的"瘋狂"后，2010年國內大部分實力房企幾乎不約而同地瞄準了二三線城市和商業地產的土地儲備，并付諸行動。

從去年房企圈地的情況來看，不僅一線城市競爭較為激烈，二、三線城市同樣成為焦點。分析師指出："今年一線城市的成交量難以在去年基礎上再創新高，相比之下，廣大二、三線城市顯然具有更高的行業安全邊際。"

山東南山集團是山東省一家頗具實力的房地產開發企業。此次投資置業展上，企業隆重推出了東海黃金海岸項目。"相對于杭州如此高的房價，我們那邊3000元的均價以及良好的發展前景應該頗具吸引力。"該項目的案場經理王金坤向記者介紹："我們次到浙江來推廣，正是看重浙江私營企業老板、個體業主多，資金實力雄厚，以及投資觀念比較前沿等優勢。"這位王經理表示，接下來他和他的團隊將馬不停蹄地奔赴溫州、義烏等地尋求"商機"。

(作者：童文潔)

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