未辦房產(chǎn)證 房貸難打折

貸款人稱七折優(yōu)惠只截至今年6月；銀行方稱旨在“降低銀行風(fēng)險(xiǎn)”

年后，各家銀行對(duì)存量貸款的優(yōu)惠細(xì)則逐漸浮出水面。近日，多位市民反映，因未辦下房產(chǎn)證，無法辦理房貸七折優(yōu)惠。對(duì)此，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)表示，房貸優(yōu)惠政策由各行根據(jù)自身情況制定，央行未做剛性規(guī)定。

客戶　不打折每月多付200元

市民小華去年年底入住昌平區(qū)邑上苑小區(qū)。2008年3月份，他在北京農(nóng)村商業(yè)銀行上地支行辦理房貸約40萬，今年春節(jié)前收到了該行短信通知，稱可辦理七折優(yōu)惠，但咨詢后卻發(fā)現(xiàn)銀行要求其出示房產(chǎn)證。

“剛?cè)胱。趺纯赡苣玫椒勘灸兀俊毙∪A稱，開發(fā)商承諾較快今年年底可辦下來，而該行的貸款優(yōu)惠申請(qǐng)截至今年6月，該小區(qū)共有三四百戶業(yè)主，農(nóng)商行為開發(fā)商指定的商貸銀行之一。

小華表示，由于不能辦理七折優(yōu)惠，他每月至少多負(fù)擔(dān)200元。由于對(duì)該行的做法極度不滿，他在拿到房產(chǎn)證后可能將考慮轉(zhuǎn)按揭。

銀行　目的是“降低銀行風(fēng)險(xiǎn)”

對(duì)此，北京農(nóng)村商業(yè)銀行上地支行個(gè)人貸款部人員予以證實(shí)，稱目的是“降低銀行風(fēng)險(xiǎn)”。

該行網(wǎng)站顯示，根據(jù)該行于1月底發(fā)布的《存量房貸利率7折調(diào)整業(yè)務(wù)公告》，辦理申請(qǐng)時(shí)必須持房屋所有權(quán)證原件。

銀行協(xié)會(huì)　央行未做剛性規(guī)定

昨日，中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)熱線服務(wù)部登記了小華的情況，表示將通過協(xié)調(diào)部與各行房貸部門溝通，但基于央行規(guī)定優(yōu)惠政策由各行根據(jù)自身情況制定、對(duì)實(shí)施細(xì)則未做剛性規(guī)定，因此是否能如小華所愿，尚不能確定。

2月19日，針對(duì)優(yōu)惠政策實(shí)施以來出現(xiàn)的問題，該協(xié)會(huì)還曾下發(fā)自律性規(guī)范，要求各分支機(jī)構(gòu)提高辦理效率，且一律不準(zhǔn)強(qiáng)制搭售銀行理財(cái)產(chǎn)品或其他金融產(chǎn)品。

■ 相關(guān)新聞

50年產(chǎn)權(quán)房難享房貸優(yōu)惠

家住朝陽區(qū)東亞奧北小區(qū)的小月反映，她購(gòu)房時(shí)在開發(fā)商指定的銀行之一興業(yè)銀行長(zhǎng)安支行辦理了近40萬貸款，但近日前去辦理七折優(yōu)惠時(shí)也被拒絕，理由是“50年小產(chǎn)權(quán)不享受優(yōu)惠”。

昨日，該支行負(fù)責(zé)個(gè)人貸款的工作人員稱，由于此次央行的存款房貸優(yōu)惠政策主要針對(duì)居住用房，小月的房產(chǎn)為商住兩用房，視同商住房，不予辦理。

該行總行個(gè)人信貸部門表示，由各地支行根據(jù)自身情況制定。

■ 追訪

部分銀行無需房產(chǎn)證

昨日，記者詢問了農(nóng)行崇文支行、工行京奧嘉園支行、中行海淀支行和建行中關(guān)村支行。

這些銀行均表示房貸優(yōu)惠無需房產(chǎn)證，但是商住兩用房均無房貸優(yōu)惠。（記者 張媛）

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