如果你現在手頭有閑錢，現階段較困惑的事恐怕是如何讓"錢生錢"了。股市在春節開市后走出了大陽，有著極大的誘惑力；但同時，樓價在過去的一年已基本下跌了三成左右，今年1月的成交量顯示比去年同期有明顯的增長，"樓市的春天"似乎腳步漸近，讓人憧憬是不是到了入市購樓的好時機？

《家天下》本期推出"入市時機分析"專題，通過對購樓和購股的利弊分析、對"抄底"的討論，還有記者的心水推介，為市民選擇適當的入市時機和投資目標提供指南。

春節過后，牛年的股市終于"牛氣"了一把。上證指數從2月2日的2008.13點一路上漲，盡管在本版的截稿日2月11日微跌了 0.19％，但滬指依然報收2260.82 點，漲勢明顯。特別值得一提的是，兩市股指在上周更一舉沖破半年線，沖破了被股民極其關注的這一重要技術點位，此舉被股民認為是打開了上行空間。

投資股市：

短期收益大 風險更大

對此，有樂觀者更期待，2009年的股市也許能走出類似于2007年的那種升浪。炒股時間超過兩年的股民都知道，2007年的股市超越了大部分人的想象力，指數從2007年年初的不到3000點到10月16日攀升到6124點。基于股指起步相近的可比性，讓人產生無限的遐想。其實，客觀而言，在目前全球遭遇金融危機的大背景下，中國的股指要在年內翻番也許只是一廂情愿的夢想，但上證指數從現在的2181點起步，以一種從頭再來之勢向前，也許并不會有方向性的錯判。在這個春耕時節，投資者也許可以開始播種了，這也是不少股民的共識。

股市終于短暫連續翻紅，那么同樣為投資者所關注的樓市又該何去何從呢？是如股市一般到了可抄底入市的時刻了嗎？還是會延續去年的下行通道？新春過后，不少人由于年終獎到手，手頭或多或少地有了點閑錢，在此刻，到底是購樓還是投到股市賺快錢呢？

對此，理財專家給出的建議是：投資者頭先要把握好幾個要素：是資金量；是風險控制；第三是資金是中長期還是短期的。

倘若你是希望在短期內獲取更大的收益，同時又不怕冒險的話，那么目前的股市也許是較好的選擇。若你有中長期的錢，而且對股市能判斷出是處在一個上漲周期的話，那么股市顯然是短期內較好的令你資金膨脹的一個機會。

投資樓市：

安全增值 更有"揸拿"

房地產投資則不然，它和股市投資有著很明顯的區別，投資股市的錢大多是以投機為目的，而投資房地產則既有自住的需求，還有租金的收益，此外還有房子本身的升值。

分析一下廣州樓價的走勢，盡管2008年是以跌勢為前提，但無論怎樣跌，廣州城區樓價的整體水平依然大致維持在2007年8月左右的水平，換言之，在2007年8月前入市的購家，基本上物業身價是沒怎么縮水的。而股市盡管如今有從頭再來的氣勢，但其起點卻已經回到了2007年以前的低位了，不少人的身家都只是曾經風光，有些甚至連本錢都虧了。因此，從穩妥的角度分析，投資樓市似乎更有"揸拿"。

不少在地產投資中有過斬獲的投資客也認為，"房產投資仍是尋求安全增值資金的避風港"。一位不愿透露姓名的房產投資者表示："我仔細研究過出臺的各項房地產調控政策，感覺對房產投資較具威脅的是物業稅，而恰恰是這個稅種卻遲遲沒有出臺。如果真像美國那樣，按照不動產的評估值開征物業稅，那才是對房產投資者真正的'趕盡殺絕'。"

政策前景：

從"急剎車"到"猛加油"

去年下半年以來，國家所推出的振興樓市政策包括金融、稅收等方面的利好，都是直接讓購房者受惠的。銀行貸款利率的下調、交易稅費的減免、享受優惠利率條件的放寬、頭付比例的下調等，基本已經將房地產市場從"急剎車"變成了"猛加油"。如此寬松的環境，其實不僅是讓自住的購家得到實惠，投資客顯然也"沾光"成為受益者。因此，若看準好的產品，明知有利可圖，那么購樓投資又何樂而不為呢？

(作者：王荔玨)

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