購商業房要算細賬，你算了嗎？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 720 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

頭付50%小戶型總價不高你可能不怕，不能用公積金貸款你知道嗎？
商業用房只能商業貸款利率你知道嗎？
商業貸款利率不打7折你知道嗎？
契稅一律3%你知道嗎？
要按商業水電
要交商業物業稅，現在說3.98，如果漲你能搬嗎？
更不要說購300萬以上loft了，先算賬吧
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【更多回復】
▲太有道理了?。≌f出了我們大部分人的心聲和擔憂??！試問又有誰想40年之后再為房子的產權憂慮、讓自己的下一代在40年后的今天為我們購單呢？！
過客評論 2009-02-17 22:51:50 發表于焦點房地產網-談房論市-合生·麒麟社論壇
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▲有關麒麟社一些我看到的問題，供大家參考
過客評論 2009-02-17 21:15:04 發表于焦點房地產網-談房論市-合生·麒麟社論壇
我住在附近，本來就是看看熱鬧，但一看，還真看出一些問題，供大家參考。
1、剛挖了坑，就能開盤銷售嗎？我好像記得必須要主體結構封頂，才能開始銷售，萬一開發商沒錢了，去哪拿回我的錢？
2、40年產權？這不是住宅的標準，
3、關于綠化，銷售根本不敢接茬，只說達到要求了，一看沙盤，綠化面積居然是在小區商品樓的房頂，且不說能不能保持住這些綠化面積，就算能，每天去哪散步？難不成下樓后再上樓，去人家的樓頂散步？
4、車庫不是1：1的，現在打算購房的人誰會沒車啊?將來車停在哪？
5、據說賣的很火爆，只剩幾個樓層可以銷售，仔細一看，原來只有單價較貴的樓層和所謂不吉利的4層，還有就是2層，但一層是商鋪，所以2層就是底層啦，這不明擺著嗎？先把不好賣的和較貴的拿出來銷售。
6、這個樓盤里面全是商業，將來居住的環境根本不可能保證。
其它的各位再補充吧～