學學房地產專業人士怎么購房

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 456 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多市民購房，可以用糊里糊涂、手忙腳亂、六神無主來形容。本來信心十足、有備而來，但較后購到手的總是不盡人意。要么購貴了、要么購錯了，或者就是有這樣那樣的遺憾——戶型不好、樓層沒選對、朝向有問題、環境。即使訂房的時候一切都滿意，但是交房時又會面臨一大堆問題。

究其原因，主要是經驗、心態等各方面的因素影響。這時候會有人問，開發商自己都住什么房？那些房地產從業者都怎樣購房？

因為職業的關系，認識不少房地產從業者。因為近水樓臺的緣故，他們購房的確要比普通市民要從容和自由的多，經驗豐富、心態平穩、眼光獨到，不僅選擇的空間也比較大，出手時更能做到穩、準，而且能夠保證自己購的房子物有所值。若用簡單的話總結，就是“購的好(性價比高)、購的省(便宜)、購的巧(及時)”。這也正是普通購房者所缺乏的，怎樣做到這些，就比較復雜了。

頭先是購得好，比較容易理解。就像一個賣手機的給自己購一款功能強大、質量上乘而又價格實惠的手機是很簡單的事。因為職業關系，他們對市場上的每個樓盤的優缺點基本上可以做到了如指掌，哪些的開發商開發的小區有什么也是心中有數。

一般消費者僅以位置、環境、配套或者價格來衡量一個樓盤是否值得購購。房地產業界對樓盤性價比的判斷有自己的獨到優勢和眼光，比如他會從專業的角度以及整個市場的發展趨勢來判斷樓盤的品質。房子的品質不像其他商品那么一目了然，普通購房者當然沒有判斷能力。

舉個例子，一套100平米的兩室兩廳和90平米左右的兩室兩廳，懂行的人肯定會購后者，性價比超高。再比如，在點式樓和板式樓、高層、小高層和多層之間選擇，業內人士會從舒適性、公攤面積、居住成本等方面衡量。那么，南北通透的多層或板式小高層會成為頭選。

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