月入6000如何購房專家建議合理理財量力購購

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 674 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著現代都市的發(fā)展，有這樣一個群體在社會家庭結構中的比重越來越大，它的特點是：兩口或三口之家，家庭月收入6000元左右，超過經濟適用房購購標準。這樣一個群體，無論在商品房市場還是在二手房市場上都可以“有所作為”。那么，這樣一批素質較高、經濟實力不弱的群體該如何置業(yè)呢？

　　“鏈家”市場專業(yè)人士認為，一個家庭的月還款額應為家庭月收入的30%至40%較為合

　　適，月收入6000元的家庭月還款額應在1800至2400元。按照貸款成數七成、貸款年限15年、等額本息還款方式，則適合購購總價在32萬至42萬元的房產。并且在購購時，應根據家庭的不同情況，把握下列三點原則：

　　原則一：為工作安家預留出合適的理財空間

　　市區(qū)交通便利并且生活配套成熟，可以為工作提供便利的基礎條件。對于月收入6000元的家庭來說，考慮因素應該是價格和位置。因為，經濟基礎仍不十分牢靠，困于財力的限制，房屋的價格不得不成為決定房產消費的關鍵因素。另外，市區(qū)二手房的優(yōu)勢也顯而易見：不但在價格上和同地段的一手商品房相比具備優(yōu)勢(一般情況下，熱點區(qū)域如朝陽、海淀二手房價格比新商品房價格低20%至30%左右)，在配套設施、交通環(huán)境方面還擁有老城區(qū)完善的優(yōu)勢，并且居住者素質都比較高。

　　原則二：提升居住品質購置郊區(qū)交通便利的房產

　　郊區(qū)建設的日益成熟和房產價格的競爭優(yōu)勢，與之為提高居住品質而購房的消費群體在置業(yè)理念上相得益彰。如果家庭沒有坐擁車或短期沒有購置坐擁車打算的話，購置郊區(qū)房產也應把交通的便利放在考慮的頭要位置，因為處于事業(yè)上升階段的家庭，畢竟不適合因交通等因素牽扯過多的精力。例如，通州區(qū)八通沿線二手商品房價格在4500元左右，石景山**沿線在5300元左右，昌平輕軌沿線在4000元左右，與市區(qū)相比，交通同樣方便，價格卻相對市區(qū)較低，從而可以購到相對高品質的房產。

　　原則三：購房過渡梯級置業(yè)與未來投資兩相宜

　　對于以“購房過渡”為目的的家庭來說，實行梯級置業(yè)才是較重要的。因此，這部分人比較適合購購二手房，因為二手房價格相對較低，符合“梯級”的根本前提。但在購房時應考慮到房產的和投資潛力兩個方面，以備將來“以舊換新”或“租舊養(yǎng)新”之用。所購房產較好占據重要位置，一般在**附近或學校周邊的房產都好租好賣并且大，例如四道口、學院路沿線等學校周邊房產，馬家堡、木樨園等在建**周邊房產都具備這兩個方面的特點。

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