教你如何購房之目的篇

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 586 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

提到購房子，對于頭次置業的人來講，購房沒什么經驗可談。購房之前很多購房者頭先想到的就是價格、位置、交通、周邊配套等，但在挑選樓盤的過程中，大多時候卻發現很難在這些因素中找到平衡。
　　從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能因此發生根本變化。所以購房者頭先要明確購房目的，因為不同的購房目的影響著選擇房子的因素。這就要求你在去看房前，要不斷問自己兩個問題：為什么要購房？需要什么樣的房子？是結婚用？還是投資？是孩子教育用？還是父母的養老用？明確自己的目的后,方能做到有的放矢。

婚房概念就像股市的迪斯尼概念一樣逐漸升溫，并達到高潮。婚房需求本身的特殊性，其對樓市特別是開發商手中新房的作用，或許更多的還只是留在概念層面。但不論怎樣，您要切記，在選擇婚房的時候一定要要按自身狀況量體裁衣。

對于頭次置業的年輕人來講，購房沒什么經驗可談。從某種意義上講，置業的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構成、職業規劃等等都可能因此發生根本變化。那么，年輕人究竟該怎樣購房子呢？

基本原則

只購對的不購貴的

先看一個案例：從事外貿工作的唐小姐新婚不久，小兩口較近要購房。

兩人的月收入加起來有1萬多元，但卻把目光緊緊盯在了7500元／平方米以上的房子上，而且是三室兩廳的大戶型。這樣一算，頭付起碼就得25萬元，月供直逼5000元。

每個月的供房款占去收入不小的一部分，還有物業管理及水電煤氣等費用，可能會壓得人喘不過氣來。年輕置業人群一般都剛從大學畢業不久，工作年限不長，初入社會，需要花錢的地方很多，再加上生活必需品要不斷配齊、同事同學關系的維護、各種社交場合的投入以及參加各種培訓的費用都將是不可避免的。

購房前要清算一下自己現有的現金流，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據現金流，考慮付款方式和所能支付的頭付款，從而考慮所購購的房子的總價。此外，還要看購房后的家庭收支狀況。計算家庭收入時應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備購房后添丁加口，一定還要預留一筆大費用。(責任編輯：admin)

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