目的明確

　　看樣板房并不是看“裝修樣板房”，其目的不在于看裝飾效果，而是直觀地對(duì)各種功能房間及其組合進(jìn)行分析，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺(jué)效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費(fèi)用可以達(dá)到房屋自身價(jià)值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高端，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運(yùn)用，如果購(gòu)房者的裝修預(yù)算沒(méi)有這么高的話，是無(wú)論如何也達(dá)不到這種效果的。所以，如果目的不明確就容易被誤導(dǎo)，建議購(gòu)房者盡可能看一看毛坯房。

　　尺寸復(fù)核

　　看樣板房時(shí)應(yīng)該帶上卷尺和紙筆，對(duì)層高和各種功能空間的開(kāi)間、進(jìn)深等有的進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，并做好記錄，看看是否與樓書上的資料相符，分析戶型、布局是否經(jīng)濟(jì)合理，是否能夠按自己的意愿布置各區(qū)域的房間。另外，小心復(fù)核樣板間里家具的尺寸，看是否實(shí)用。有的開(kāi)發(fā)商在布置樣板間時(shí)，幾乎所有的家具都可能被設(shè)計(jì)成小號(hào)的，目的是為了讓購(gòu)房者覺(jué)得房屋更寬敞，產(chǎn)生房屋使用率非常高的錯(cuò)覺(jué)。

　　廚衛(wèi)管道勘察

　　要注意廚衛(wèi)的管線、煙道井和管道井洞的位置和上下水的位置，是否會(huì)破壞廚房、衛(wèi)生間的整體性，影響廚衛(wèi)設(shè)施的布置。樣板房出于裝修的考慮，一般不會(huì)（或者不完全會(huì)）按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)置廚衛(wèi)的管線、煙道井和管道井洞等，對(duì)此，購(gòu)房者應(yīng)向銷售人員問(wèn)清具體的位置，以免影響以后的正常使用。

　　為了取得更好的裝修效果，吸引購(gòu)房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時(shí)的實(shí)際情況有出入。因此，在看樣板房時(shí)要問(wèn)清楚，交房時(shí)的門窗和配套設(shè)施是否也是這些牌子，并且要寫進(jìn)購(gòu)房合同。強(qiáng)電、弱電等設(shè)施的配置是否與樓書一致。應(yīng)該仔細(xì)查看樣板房插座的位置和數(shù)量、電話線接口的數(shù)量和位置、有線電視接口和寬頻網(wǎng)絡(luò)接口的位置和開(kāi)關(guān)的布置等，并將這些和樓書上的有關(guān)說(shuō)明一一對(duì)照，如樓書上無(wú)這些內(nèi)容，則一定要問(wèn)清楚，并落實(shí)在購(gòu)房的合同條款中。

　　注意關(guān)燈后查看

　　所有樣板房的燈光都布置得非常溫馨柔和。但是當(dāng)關(guān)燈后，很多樣板間的效果就立即會(huì)遜色很多，這就是燈光的效果，如果樣板房是臨時(shí)搭建的，必須搞清楚它的實(shí)際朝向和燈光是否和實(shí)際相一致。

　　樣板房對(duì)購(gòu)房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實(shí)際戶型，一定要帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問(wèn)題在看樣板房時(shí)一一搞清楚。 記者肖建

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