飲料瓶堵住排水管雨水溢到居民家　裝修受損物業被判賠償１７０００元

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 843 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

天降暴雨，樓頂的飲料瓶堵住了排水管道，結果雨水都溢到了居民的家中，導致居民的裝修損壞，物品受損，此為自然損失還是物業公司管理不當？日前，楊浦區法院對此案作出一審判決，物業公司賠償居民17000余元。
　　沈先生是本市一小區501室業主，在2003年8月23日凌晨1點30分左右，因天突降暴雨，沈先生發現屋外下雨，而雨水卻從6樓直接滲入到他的房間，他家中的床墊、竹席、毛巾毯、被子、電風扇等設備都不同程度地被水浸濕，裝修也遭到一定的破壞。沈先生發現之所以房間進水，是因為樓頂的排水管道被飲料瓶給堵塞，致使雨水不能及時從雨水管道中排出，雨水沿屋面縫隙先流入601室屋頂、墻頂和吸頂燈等處，之后就流入沈先生的501室。物品受損，裝修遭水，沈先生就找物業公司要求索賠，可是雙較終沒能達成一致意見。之后，沈先生就將物業公司告到法庭。

　　法院審理認為，物業公司作為物業管理企業對物業管理區域內的住宅的共用部位、共用設備和設施有定期養護的義務，但由于其疏于管理，致使落水管被異物堵塞，造成暴雨時排水不暢，結果雨水浸入沈先生家中造成損失，所以物業應公司應當承擔賠償責任。經鑒定，沈先生家的裝潢修復費用為14749.15元，其他物品損失2808元。較終法院作出上述一審判決。
　　案件判決后，審理該案的承辦法官對記者講，隨著夏天雨季的到來，因雨水引起的物業管理糾紛有可能會增多，希望該案能夠給廣大物業公司起個警示作用，提前做好有關的預防工作，以避免產生類似本案的不必要的財產損失

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