房產維權：為啥三樓拿了兩千我卻沒有一分錢

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1017 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

前幾年，張女士花了70多萬鈔票購了一套商品房，位置在一樓，加上裝修費用，前后一共花了100多萬，才舒心地住進了新家。

去年年底的，張女士正在上班，物管打來電話說，地下室進水了，可能是她家漏水了。張女士的反應是家里的水龍頭沒關好，可趕回家一看，所有的水龍頭都好好的，物管檢查了半天，也沒什么結果，地下室還在不斷地進水，大家試著把衛生間吊頂掀開一看，吊頂上面全是濕的，大家推測，是二樓漏水。

可走進二樓住戶的家，一切也都好好的。打開他家的衛生間吊頂，也是濕的。

莫非問題在三樓？查了半天，結果還是一樣。再查四樓，這里更是一點問題也沒有，吊頂完好無損。為了查出漏點，物管費了很大的勁，一直到了今年4月才查到，原來是隔壁單元4樓的熱水管壞了，水順著兩個單元共用的一堵墻，一點一點地滲漏了下來。

張女士說，物管查到漏點后沒有立即修復，因為4樓那家的女主人正在坐月子，怕修起來驚動了大人和小孩。張女士想想算了，都漏了這么長時間，也不在乎多等這么一個月。

一個月很快過去了，漏水的問題也解決了。張女士喘了口氣，可她沒想到，后面又出了件讓她難過的事。

梅雨季節到了。因為長期受潮，地下室的潮氣往上泛，張女士家的衣柜、墻壁、棉被、還有一衣柜的衣服，開始出霉斑、長綠毛。物管上門一看，問她想怎么辦，她說：“我家現在被搞得這么一塌糊涂，你說介個辦？”

裝修工人上門，把墻上的綠毛刮掉，受潮的木板卸掉，張女士還到超市購了幾大包吸潮的東西，放了一個月。折騰了好久，總算修補好了，但和原來的裝修相比，肯定還是有差距的，她現在都不愿意朝補過的地方看。之后物業公司和隔壁單元4樓的那戶人家也再沒提過這事。

后來聽鄰居說，3樓住戶拿到了賠償，共2000元。張女士有點氣不過，漏下來的水都積到了地下室，應該說，她家的損失是的，為什么就沒有賠償？

她去找物管，物管說：“不是給你修好了嗎？你還要怎樣？”說了幾次，人家較后答應給1000元補償，她沒答應。她要3000元，對方也不答應。

情況了解：這家物管公司的現場負責人對記者說，這件事中，物業只是中間人，賠償和維修費都由四樓住戶提供。維修時，張女士沒提經濟賠償，因此就沒有將她考慮在內。三樓住戶因為長期在外，沒時間等工人上門，因此對他進行一次性補償，共計2000元。之后張女士提出要3000元賠償，物業代為轉告4樓住戶，對方沒有同意。

法眼看點：浙杭律師事務所李小文律師說，張女士千萬不要覺得自己吃了大虧，物業并沒有做錯。漏水的過錯并非物業造成，所有的賠償款都是4樓住戶拿出的。如果張女士還是覺得不順心，可以找4樓那戶人家談談。希望張女士能寬寬心，這件事就讓它過去吧。畢竟以后還要在這兒住，鄰里之間抬頭不見低頭見，別傷了和氣。

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