業(yè)主訴購(gòu)房“陰陽(yáng)合同” 開(kāi)發(fā)商承認(rèn)是“筆誤”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 625 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

合同簽的是3月中旬交房，但時(shí)至今日也沒(méi)有接到房。追問(wèn)多次后，開(kāi)發(fā)商卻拿出他們的合同說(shuō)是9月底交房，業(yè)主這才明白自己遇到了陰陽(yáng)合同。昨日，該業(yè)主已聘請(qǐng)律師，決定就此起訴開(kāi)發(fā)商違約。

據(jù)吳梅稱，今年3月，她通過(guò)廣告宣傳決定在渝北區(qū)回興街道金易華苑購(gòu)房。3月25日，她前往該小區(qū)售樓部，看中了一套三室一廳的房屋。銷售人員告知，他們是現(xiàn)房，而吳也看到房屋修好了，遂決定購(gòu)房。當(dāng)天她就簽了合同，交了90%的房款、大修基金、五通費(fèi)。按照手中的合同約定，房屋在3月25日前交付使用。她當(dāng)天回家后，因次日要到外地工作，就將接房交尾款等事宜交代給父親辦理。然而，父親此后多次催交房無(wú)果。

上周，吳兩次找到開(kāi)發(fā)商，售樓小姐面對(duì)吳手中3月25日前交房的合同時(shí)，說(shuō)吳的合同無(wú)效，應(yīng)以他們登記的合同為準(zhǔn)，還告知他們登記的合同交房日期是9月30日前。

“自己手中的合同竟然是無(wú)效合同，難道這樁購(gòu)賣得不到法律保護(hù)？”吳搞不懂了。為此，她決定聘請(qǐng)律師為自己討個(gè)公道。

對(duì)陰陽(yáng)合同，金易華苑財(cái)務(wù)室彭小麗解釋是工作人員大意造成，是筆誤。同時(shí)，彭還向記者出示了保存在他們那里并經(jīng)登記備案的合同，這兩份合同確實(shí)寫(xiě)的9月30日前交房。有效的應(yīng)該是登記了的合同。該小區(qū)項(xiàng)目部辦公室主任余正偉得知情況后，代表老總向吳梅道歉。

律師說(shuō)法

周律師對(duì)此表示，頭先要確認(rèn)究竟哪份合同才是雙方真實(shí)意思的表示。

購(gòu)賣合同是由開(kāi)發(fā)商出具，并由售樓小姐填寫(xiě)。按照公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，從舉證能力看，開(kāi)發(fā)商具有舉證優(yōu)勢(shì)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有證據(jù)證明業(yè)主手中合同是因筆誤造成，就應(yīng)以業(yè)主手中合同為準(zhǔn)，并為此承擔(dān)違約責(zé)任。

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