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業主訴購房“陰陽合同” 開發商承認是“筆誤”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 599 次
合同簽的是3月中旬交房，但時至今日也沒有接到房。追問多次后，開發商卻拿出他們的合同說是9月底交房，業主這才明白自己遇到了陰陽合同。昨日，該業主已聘請律師，決定就此起訴開發商違約。
據吳梅稱，今年3月，她通過廣告宣傳決定在渝北區回興街道金易華苑購房。3月25日，她前往該小區售樓部，看中了一套三室一廳的房屋。銷售人員告知，他們是現房，而吳也看到房屋修好了，遂決定購房。當天她就簽了合同，交了90%的房款、大修基金、五通費。按照手中的合同約定，房屋在3月25日前交付使用。她當天回家后，因次日要到外地工作，就將接房交尾款等事宜交代給父親辦理。然而，父親此后多次催交房無果。
上周，吳兩次找到開發商，售樓小姐面對吳手中3月25日前交房的合同時，說吳的合同無效，應以他們登記的合同為準，還告知他們登記的合同交房日期是9月30日前。
“自己手中的合同竟然是無效合同，難道這樁購賣得不到法律保護？”吳搞不懂了。為此，她決定聘請律師為自己討個公道。
對陰陽合同，金易華苑財務室彭小麗解釋是工作人員大意造成，是筆誤。同時，彭還向記者出示了保存在他們那里并經登記備案的合同，這兩份合同確實寫的9月30日前交房。有效的應該是登記了的合同。該小區項目部辦公室主任余正偉得知情況后，代表老總向吳梅道歉。
律師說法
周律師對此表示，頭先要確認究竟哪份合同才是雙方真實意思的表示。
購賣合同是由開發商出具，并由售樓小姐填寫。按照公平、誠實信用原則，從舉證能力看，開發商具有舉證優勢，應當承擔舉證責任。如果開發商沒有證據證明業主手中合同是因筆誤造成，就應以業主手中合同為準，并為此承擔違約責任。
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