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河南省消協評出商品房消費“五宗罪”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 605 次
新華網鄭州３月１４日專電（記者 岳月偉）河南省消費者協會對２００６年的商品房投訴進行分析，其中商品房質量差、面積“縮水”、合同違約、產權證辦理難、物業管理糾紛多五方面成為消費者投訴。
商品房質量問題包括地基下沉、墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏、材質差、防震性能達不到國家規定的標準等。
購購的商品房面積“縮水”包括多算公攤面積、減少實建面積、重復計算面積，以此騙取消費者的錢財。
購房合同違約、承諾不兌現，在履行時出現糾紛。比如：消費者購購的期房開發商未能在合同規定的期限內交付，按照合同的約定消費者有權利選擇退房，但在現實生活中卻很難做到；開發商根據自己的需要自行改變原有的設計；一些關鍵的問題開發商與消費者在簽訂合同時根本沒有什么約定，敏感問題或避而不談，或者在約定中設下陷阱，出現糾紛后，千方百計地推卸責任。
產權證難以辦理。由于某些開發商不具備開發和售房資格，或是以集資建房、舊城改造等為借口建設房屋，搖身一變以商品房名義銷售。再就是因為違法、違規開發經營，拿不到政府批準的手續、證件，為了能賺到消費者手中的錢，他們就以各種借口拒絕或者拖延給消費者辦理產權證，這就使消費者雖然可以使用房屋，卻無法轉讓。
物業管理糾紛多。一些物業公司自己制定所謂的“業主公約”，對消費者的權益進行限制、剝奪，有的甚至擅自以停電、停水、不供暖為理由來威脅業主。
河南文豐律師事務所律師王登巍說，目前商品房購賣市場一定程度上處于賣方市場，對消費者極為不利。商品房市場還有待于進一步規范，目前開發商違規操作、惡意設套的情況屢見不鮮。消費者維權成本過高，非訴訟解決強制力不夠，訴訟解決又周期長、成本高，而且勝負難料。
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