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數據不足卻要求補交面積 開發商要賠業主購房錢
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 610 次
北京京奧房地產公司發出《補交面積差價函》后，趙女士以對方沒有提供實測面積數據為由拒絕給付。昨天記者獲悉，北京市仲裁委員會裁決房地產公司返還趙女士購房款并支付利息。
趙女士在北京仲裁委辯稱，２０００年４月１９日，她和京奧房地產公司簽訂購房合同，當時暫測面積為２６３．２平方米，總價款２６８３４１０元，如果實測面積超過這個數就補足差額。雙方約定：開發商出具房屋實測面積后三十天內，趙女士要付清購房款和相關費用；開發商則在此后三十日內準備好所需手續文件，雙方共同辦理產權過戶手續。后趙女士按照約定時間支付了全部購房款，京奧房地產公司于２０００年６月３０日交付了房屋，但一直沒有提交測繪部門的實測面積數據。直到２００２年５月１３日，開發商才以掛號信的方式發出《補交面積差價函》，要求趙補交差價２．５萬余元。但趙女士以沒有看到房屋勘察測繪所的測繪數據為由拒絕給付。她認為，京奧房地產公司的工作延誤，使她遲遲拿不到產權證，請求仲裁委裁決解除合同返還她購房款和利息損失。
京奧公司辯稱，經過實測，他們向趙女士發出了《補交面積差價函》，要求她在２００２年５月３１日前交納差價款，但是趙一直不予理睬。２００３年５月１６日，他們向趙女士發出產權辦證通知，但對方拒絕辦理過戶手續。為此，京奧公司請求仲裁委裁決趙女士補交差額和利息。
北京市仲裁委認定，京奧房地產公司沒有按合同約定提交實測面積的行為構成違約，趙女士不支付差價的行為應該獲得法律支持，根據較高人民法院關于審理商品房合同糾紛案件的相關司法解釋，開發商應該承擔不能辦理產權過戶手續的責任，要求房地產公司返還趙女士購房款２６８萬余元，同時支付利息。
昨天，趙女士表示，仲裁制度是一裁終局，對方如果不按裁決執行，她將向法院提出申請執行。 (作者：謝德良)
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