【專家解答】實測面積增加是否應補交差額？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1113 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者田先生：我們購房時簽訂的合同里已注明套內建筑面積和公攤面積。收房后，過了幾個月，開發商說實測面積增大，要求補差，否則不能辦理房產證，小區有人看過表說是公攤面積增大了。請問開發商這樣做合理嗎？我們是否應補交差額款？

　　專家解答：房屋面積以辦理房產證時的實測面積為準，面積誤差比完全值在3%以內的是合理的，您可以根據所購住房的面積進行計算。同時，業主們也有權自查或者聘請律師向設計單位、規劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產的相關文件，比如較終設計圖紙或者較終設計方案、較終面積測量報告、各種數據的計算方式及其文件等等。

　　業主們如果對此有疑義，應要求發展商對房屋的面積構成進行具體說明，了解是否符合房地產主管部門的政策規定。如果要投訴，應向房地產產權主管部門申請復查；如果對面積數據有疑義，可以要求原測量單位進行復測，如果還有疑義，可以向上級房地產測繪主管部門申請復查，在合理的范圍內可以考慮依據合同中的約定補交差款。

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