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購房人在哪種情況下可退房
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 658 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
已經支付定金的購房者,放棄定金可以直接退房。而已簽訂購房合同者若要退房,分為法定、約定的退房理由兩種。法定的理由主要是開發商對合同已經形成根本的違約,如房產證辦不下來、抵押無法解除等。約定的理由即是雙方在簽訂合同時已經約好的條件,如面積誤差超標、質量問題達到約定的嚴重程度,這需要得到權威部門的鑒定。
此外,開發商無過錯而業主要求退房的,也有成功者,這屬于雙方的協商和私人關系問題,不具備參考價值。需要提醒的是,目前北京尚沒有業主因降價問題提出退房而獲勝訴的案例。
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