購(gòu)房切忌“追漲殺跌”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 569 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

為什么很多需要自住又準(zhǔn)備好房款的購(gòu)房者卻遲遲沒(méi)有購(gòu)成房？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“追漲殺跌”的心態(tài)要負(fù)很大的責(zé)任。房?jī)r(jià)上漲時(shí)，他們心急慌忙地入市，拿到籃里就是菜，往往會(huì)造成需求放大的假象，助漲了房?jī)r(jià)，也給開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)商的違規(guī)行為有可乘之機(jī)；房?jī)r(jià)回落時(shí)，他們又不假思索地退出，生怕購(gòu)了虧本。

　　樓市與股市有很大的不同，股市上升時(shí)購(gòu)不進(jìn)會(huì)踏空、下跌時(shí)賣(mài)不出會(huì)套牢，樓市雖然也會(huì)有漲跌，但房子是用來(lái)住的，漲也好，跌也罷，只是賬面盈虧，用不著歡喜或者懊惱。有人將當(dāng)前樓市的價(jià)格上升歸咎于供應(yīng)減少，這或許是原因之一，但細(xì)細(xì)打量這減少了的供應(yīng)量，固然有前幾年住宅供地相對(duì)較少產(chǎn)生的效應(yīng)，也有開(kāi)發(fā)商們捂盤(pán)惜售的人為因素;既有今年改善性需求與前兩年“殺跌”造成的部分剛性需求延遲疊加的增量，也有很多購(gòu)房者在“追漲”心態(tài)驅(qū)使下慌忙入市造成的需求透支。所以，所謂供不應(yīng)求的觀點(diǎn)還需謹(jǐn)慎鑒別。

　　既然是購(gòu)房子住，一切從自己的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，既不能作不切實(shí)際的挑剔，耽誤了提高生活質(zhì)量的時(shí)機(jī)，也不用提前讓娃娃們成為業(yè)主，增加了需求不說(shuō)，還得考慮日后的持有成本。

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