加息后購房提前還款有講究

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 648 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　【業(yè)界視線】

　　“如果現(xiàn)在提前還款，即使提前一個月時間預(yù)約，也要到12月以后才能排上隊了。”某大型國有銀行金牛支行客戶經(jīng)理向成都商報記者透露。據(jù)了解，加息后，成都部分銀行迎來提前還款高峰。中信銀行某支行客戶經(jīng)理認為，由于通脹預(yù)期影響，坊間傳言明年會大幅加息，因此致使不少客戶提前還款。

　　要提前還款得等到明年了

　　“加息后每個月要多還接近50元。雖然錢并不多，但現(xiàn)在都在傳言明年還要繼續(xù)加息，我想趁年底有點閑錢，提前把房貸換了。”市民李女士去年初按揭購產(chǎn)貸款30萬元，期限是20年。上個月，央行宣布加息后，李女士覺得影響不大。較近，坊間傳言明年將繼續(xù)加息，李女士這下著急了。“我去銀行預(yù)約，沒想到要排到明年1月才行。”

　　某國有銀行金牛支行客戶經(jīng)理表示，近日前來預(yù)約辦理房貸提前還款業(yè)務(wù)的客戶增加了不少，“我們支行目前已經(jīng)排到明年 4月了，很多手里有閑錢的客戶紛紛開始打算提前還貸。”該客戶經(jīng)理告訴成都商報記者，“傳明年會繼續(xù)加息，雖然該傳聞沒有定論，但不少市民擔(dān)心加息后多付房款，所以考慮提前還貸，其中也有不少客戶是跟風(fēng)預(yù)約提前還款。”

　　看清狀況提前還款有講究

　　光大銀行某支行客戶經(jīng)理表示，如果客戶要提前還款，頭先應(yīng)該認清自己的實際情況。如果是頭次購房，享受了7折或者8.5折利率，對于此類客戶而言，提前還貸并不是一項好的選擇。對于非頭次購房的客戶來說，如沒有好的投資渠道，可以通過提前還貸減輕壓力。

　　此外，銀行一般都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，客戶可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款，但各家銀行對于提前還貸的規(guī)定不一致，以農(nóng)業(yè)銀行為例，貸款不滿一年的提前還款業(yè)務(wù)不受理。所以如果您決定提前還貸，事先務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。

　　此外，新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算，所以，如果有提前還貸的打算，也要把握好時機，盡可能趕在新利息生效前一年的年末提前還貸。

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