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購房不要以地價判斷地段
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 493 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
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購房不要以地價判斷地段
房價是怎么訂出來的呢？從開發商拿地之初來看，是以該區域商業繁榮程度以及區域物業可規劃容積率來認識的，但當開發商將地王或可開發用地轉化為房子的時候，其訂價往往是通過控制房源基礎上的博弈訂價，即事先測定一個基價，儲蓄客戶的時候并不報價，而采取的是登記與選房號方式，然后根據掌握的一比三左右的準客戶按照半數成交的原則來確定價格，通過這種即時告知的價格，可以屏蔽一部分客戶讓其等待下一期釋放房源，以不斷提升可售房源的質量，并為后續各期項目修正戶型提供基礎。
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住購房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了
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