急磋商會遭遇冷場業內人士呼吁政府授予行業協會更多權力

　　相當及時的緊急磋商會沒有結果的主要原因是這個以保護行業利益、應對創輝事件為主題的緊急磋商會缺少創輝這個主角;不僅如此，中途就離場的其他中介公司代表同樣不給兩個行業協會面子。不過，這個緊急磋商會卻初步查清了珠海創輝關門后的現狀。據悉，有61位業主近700萬元資金需要向創輝方面去追討。

　　與此同時，記者今天在珠海市香洲區多家房地產中介公司的門店前看到，往日的人流不再重現，寒流已經擊中珠海的房地產中介市場。

　　記者獲悉，在創輝租售于珠海發生集體門店關閉事件之后的18日上午，創輝租售在惠州近50家門店只有一家開門營業，大量追款客戶涌入先進在營業中的創輝租售金迪星苑店，該店業務員與追款者發生口角并遭群毆。之后，該店于當日中午12時左右終止營業，惠州創輝租售屬下的所有門店全部關停。至此，創輝租售在珠三角7個主要城市的門店紛紛關門，廣州、佛山、中山、東莞4個城市的分店全部關門，總部所在地深圳也只剩1/3門店。

　　珠海創輝關門事件之后，廣東省經紀人行業協會、珠海市房地產經紀人行業協會迅速出面，共同召集珠海各房地產中介代理公司，舉行應對磋商房地產中介市場出現的危機。據廣東省經紀人行業協會會長張學慧公布的信息，目前，被珠海創輝拖欠購房款項、并已向在本市房地產經紀人行業協會所登記的業主共計61位，涉及拖欠資金682.64萬元，一筆涉及的是金額為一位業主128萬元的賣房款。

　　業界的此次緊急會議共有30多位珠海各房產中介公司代表列席，但是創輝租售方面沒有代表出席。對于公眾所關注的珠海創輝公司內部經營的實際狀況，包括是否會采取籌集變賣資產等方式歸還所欠業主款項等具體事宜，會議上并無任何相關信息。作為民間團體的廣東省經紀人行業協會權力有限，他們希望業主們可以前來登記，以備有關部門調查時使用。

　　不過，對于創輝關閉事件的起因，他們的結論是極度盲目的擴張;而且，中天與創輝的崩盤，反映出了行業競爭的無序與監督、管理力度的薄弱。該協會就此提醒其它中介代理公司要穩扎穩打，擴大經營規模時注重量力而行。針對創輝所暴露出的問題，他們的建議是：解決當下房產中介市場經營的混亂局面，關鍵問題是及早全面強制推行第三方資金監管。

　　張學慧表示，挪用客戶資金等不良房產中介行為的出現，相當原因在于行業管理的法律疏漏。因此，完善經紀行業的立法，成為當務之急。據他透露，廣東省經紀人管理條例的修正建議和草案已向省人大提交。他也希望省人民政府能及早出臺相關管理章程。此外，他還建議形成與政府合作的聯動機制、中介信用準入制度等規范市場操作。

　　根據記者觀察，盡管此次緊急會議吸引了珠海整個行業的高度關注，本地幾家較大規模的房產中介均派中高層管理者列席了會議，但是他們沒有發出任何言論。在會議進行一個公里之后，已有多個代表陸續離場;會議結束時，一半與會者已經離開。

　　作為會議的組織方之一，珠海市房地產經紀人協會成立于去年10月，擁有60多家會員公司，該協會透露，對于會員的約束力相當有限，至今只有不到10家交納會費。由此可以斷定，其所設立的中介行業規章制度、自我管理的行業規范事實上難以落實。

　　有關人士就此呼吁，該是行業組織發揮作用的時候了，幾乎什么都不能做的狀況必須改變。他呼吁政府授予更多權力給經紀人行業協會，提高其加強行業內監管的能力。

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