專家支招三口之家換房:購房理財要從實際出發

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 704 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

姓名：扈建國

家庭基本狀況：一家三口，夫妻雙方均50多歲，女兒剛剛畢業一年，在一家私企上班。家庭月收入供約6000元，月支出約3500元(包括女兒不上交的工資)。擁有一套老3室住宅，股票3萬元，存款10萬元。單位均上保險。

理財經驗：有炒股的經驗，去年牛市收益非常可觀，今年熊市被套牢。女兒更無理財計劃，工資自己開銷每月所剩無幾。

理財目標：想購套更大點的房子。

一、家庭狀況分析：

扈先生一家均有收入，女兒收入即支出，需要開始進行理財。雖然扈先生對股票還是比較在行，但是還需在現階段考慮風險。之前把錢存銀行還能獲得不錯的利息收入，但不斷上漲的物價已使銀行存款利率變成負利率，所以銀行儲蓄風險也不小。因此，需了解自己的風險承受能力，要做好選擇適合自己的理財配置，以增強贏利能力。

二、理財目標分析:

房屋是家庭成員穩定安逸的避風港。

三、專家建議：

對于扈先生而言，考慮其夫妻雙方年齡50多歲，均快退休。因此先提兩個建議：一是規劃好自己家庭的醫療和養老的需求，并為之留足資金；二是在股票上需要適當轉移一部分資產至低風險領域，考慮一下資產保值。因為，在接近退休時往往創造財富的能力會降低，而手中積累的財富會相對多些。這時需要多考慮的問題，更多應是資產保值而不是增值。

剛開始工作的女兒，不論工作經驗、生活經驗和理財經驗上都才剛開始。強制儲蓄和投資的習慣的培養是非常有必要的。頭先要減少其一些不必要的開銷，不能將2000元工資全部花光，為培養投資理財經驗和技能開始強制儲蓄。投資不用太多，關鍵從一些力所能及的投資開始，比如定一個比較小，容易達成的目標。

剛畢業的女兒收入不高花銷大，手上沒什么大額資金，可以采取的方式，以定期定額等比較積極的投資為主。比方說，股票、偏股型基金、激進的投連賬戶等，可以有較好的資產增值潛力，即使虧損，也沒什么大影響。隨著工作年限的積累和工資的增長，女兒手中的節余會越來越多，能為自己攢下不少嫁妝，也可以為購房貢獻力量。

至于扈先生更換房子需求，建議暫時不更換，或者更換房子也不要面積太大。因為女兒大了，過不了幾年就要嫁人另立門戶，可那時考慮將房子換至與孩子相近的小區。當然，如果要現在購新房建議不要面積太大，如果未來就老兩口住房，房子大了不好打理而且居住費用還高。與孩子同住另當別論。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信