媒體揭秘四大曲線購房招數規避樓市新政

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

樓市“二次調控”開始后，購購二套以上住房、異地購房受到了更為嚴格的限制。為規避調控政策，一些購房者紛紛尋找應對招數曲線購房，我市部分社保中介也打起異地購房者的主意，以幫助外地來濟購房者辦理社保證明的方式賺取錢財。

招數1 借用他人身份證

為規避“認房又認貸”等調控政策，購房者一般借用沒有房貸記錄的親戚朋友或者企業員工的身份證貸款購房，以享受頭付、貸款利率等方面的優惠，前提是需要給證件提供者一定報酬，面臨的風險則是這些房產可能無法轉讓；借用者一旦不能定期還貸，提供證件者也將面臨被銀行起訴或被列入信用黑名單的危險。

招數2 假離婚轉移房產權

市民李先生在東部某樓盤購購第三套住房無法辦理貸款時，售樓人員曾建議他與愛人假離婚，貸款購房后再復婚，不料所購的假離婚證被銀行查出，較終只能退房。類似通過假離婚、公證處置換房產權益等方式，將家庭成員的房產轉到其中一個或多個家庭成員名下，再利用沒有房產一方的名義購房，成為不少人熱議或選擇的曲線購房方式之一。

招數3 全家接力貸款

不少二套以上購房者選擇以家中老人的名字申請按揭貸款或公積金貸款，將家中某個子女作為所購房的先進連帶還款人，并由其承諾“負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，以及在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。此種方式下，貸還款記錄僅表現在貸款合同人(即父母)名下，不增加其子女購房及貸款記錄。

招數4 找中介補社保證明

我市部分社保中介代理機構從“二次調控”對異地購房的限制措施中找到了生財之道：通過為外地來濟購房者辦理社保繳納憑證賺取中介費用。

某社保代理機構的宗女士告訴記者，該單位專門為各類勞動者及相關單位代理社保代繳、補繳業務，可以幫異地購房者補辦社保證明，幫助外地來濟購房者順利貸款購房。據她介紹，按新調控政策的要求，辦理者至少需要補繳13個月的社保開具的社保繳費憑證才能用于貸款購房，標準按流動就業人員(自由職業者)辦理，月繳費較低工資基數為1495元，加上開戶費等相關費用，只需要7867.5元。另外一家中介機構的工作人員表示，近期已為20多個類似客戶辦理相關手續，賺取了2.6萬元。

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