“金九銀十”置業(yè)三大攻略

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 656 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

何先生在某公司工作，已經(jīng)在樓市觀望了好幾年。今年，他所關注的幾個樓盤銷售都非常火爆，同事們對于下半年的樓市也非常看好，在房價節(jié)節(jié)攀升的情況下，一進9月，他就下決心購下了開發(fā)區(qū)某樓盤剛開盤的房子。何先生購的是90多平米的房子，單價4100元，總價40萬元。“反正早晚是要購房的，前兩年一猶豫就錯過了購房的較佳時機。今年眼看房價一個勁地漲，不敢再猶豫了。”

　　攻略一：靜觀其變

　　理由：政策調(diào)控預期加強

　　有消息說，下一步將加緊房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的落實，在加大廉租住房和經(jīng)濟適用住房供應的同時，將抓好以下工作：一是大力增加普通住房供應；二是調(diào)控和引導住房需求；三是嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)銷售過程中的違法違規(guī)行為。

　　有人認為，政府的這次關于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控終于找著了正確的著力點，宏觀調(diào)控的效力將逐步顯現(xiàn)，房價上漲的趨勢將得到緩解甚至將適當下降，持這種觀點的人先進的選擇就是在市場中繼續(xù)觀望。

　　攻略二：果斷投資

　　理由：房價“低估效應”擴散

　　本埠樓市今年一大表現(xiàn)就是外來的投資者增多，這些投資者有來自外省的，更多的來自本省其他地市，如齊、牡、佳，很多哈市周邊縣市的居民也加入了樓市的投資大軍。多數(shù)投資者認為，盡管哈市的房價在上半年有了很大的漲幅，但這個房價在全國還處于比較低的水平，還有很大的上漲空間，這就是樓市所謂的“低估效應”。

　　“相比深圳，本埠的房價仍有上漲空間。”哈埠外出工作人員王小姐目前在深圳工作。她說，深圳的房價動輒上萬，而且還供不應求，當她休假回哈時，看到哈市多數(shù)地段的房價還不到深圳普通房價的一半，而且近來房價上漲趨勢明顯，她便在開發(fā)區(qū)購了兩套房。

　　攻略三：忍痛放棄

　　理由：房價已站上“制高點”

　　當然，并不是所有人都購得起房，開發(fā)區(qū)今年下半年剛開盤的樓盤很多都在5000元以上，很多“偏遠”地段的房子單價也都漲到了3000元以上。對于不少普通老百姓來說，這樣的房價已經(jīng)超過了他們的心理價位，站上了“制高點”。于是，不少人放棄了購房。

　　李先生現(xiàn)在租房住，70平米的房子租金1000元。對于購不購房，李先生算了一筆賬：“在我現(xiàn)在租房的地段，房子單價要4400元，如果購個70平米的房子，得30.8萬元，假設貸款20萬，按揭15年，算下來每個月也要還將近1800元，僅利息就得十多萬，再加上裝修還得好幾萬，還不如租房住呢！”

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